Kwadestraat 0 ong Etten-Leur

Vraagprijs € 360.000 v.o.n.

Omschrijving

Fraai bouwkavel van 1.030 m² rustig gelegen op een uitstekende locatie in wijk de Keen met alle dorpsvoorzieningen bij de hand. Tevens zijn op korte afstand diverse uitvalswegen (A58/A16) te bereiken.

Om uw droom waar te maken dient er eerst een omgevingsvergunning te worden aangevraagd bij de gemeente Etten-Leur. De kosten voor deze aanvraag, ook wel leges genoemd, komen voor rekening van koper. Zo ook de kosten voor het aansluiten van de (nuts) voorzieningen.

Naast de goedkeuring van welstand zal de te bouwen woning aan bouwregels en voorwaarden moeten voldoen welke hier verder staan beschreven in de brochure.

Bouwregels
Voor de bouw van één nieuwe vrijstaande woning op dit perceel gelden onder andere de volgende bouwregels:

Woonhuis
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;

Bijgebouwen
Bij iedere woning mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden:

aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
op de gronden buiten het bouwvlak mogen per bouwperceel aan- en uitbouwen en bijgebouwen worden
gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 50,00 m², met dien verstande dat per bouwperceel niet meer dan 50% van de oppervlakte van de gronden buiten het bouwvlak bebouwd mag worden;

de goothoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen binnen het bouwvlak is maximaal 0,30 meter boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw.

De totale bouwhoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen binnen het bouwvlak is maximaal 0,30 meter boven de bouwhoogte van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw.
de goothoogte en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen buiten het bouwvlak is maximaal 0,30 meter boven de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw; 
de goothoogte en bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bedragen maximaal 3,25 m respectievelijk 5,50 m;


Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Binnen de bestemming 'Wonen' is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Etten-Leur.

BESTEMMINGSPLAN:
De woning is gelegen in het bestemmingsplan ''Kwadestraat 2'' en heeft hierin de volgende
bestemming:
Enkelbestemming ''Wonen''
Toekenning van een bouwvlak.

Feitelijke toestand
Het perceel wordt aanvaard in de huidige toestand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: P
Nummer: 3412
Ged. groot: circa 10 are en 30 centiare.












Lees de volledige omschrijving
Perceeloppervlakte
1.030 m²

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1030 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
P
Perceel
3412
Oppervlakte
1030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kwadestraat 0 ong Etten-Leur

naar Kwadestraat 0 ong Etten-Leur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand