Laan van Echternach 36 ALPHEN

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen vrijstaand woonhuis met multifunctionele ruimte (aanbouw) op de begane grond, ruime oprit en privacy biedende achtertuin. De woning heeft op de begane grond o.a. een royale living met erker aan de voorzijde, een moderne leefkeuken, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte die
bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kantoor/praktijk aan huis of slaapkamer. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een luxe en moderne badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar de vijfde slaapkamer met bergzolder is gesitueerd.

Er zijn al voorbereidingen getroffen om een eventuele carport te realiseren.

Al met al, een speelse woning met veel mogelijkheden!

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping.
De ruimte is voorzien van een garderobe nis.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 11 groepen + aardlekschakelaar.

Toiletruimte met ''zwevend'' toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Ruime living met erker aan de voorzijde, een fraaie schouw met houtkachel en openslaande tuindeuren.
De ruimte geeft toegang tot de keuken.
Afwerking: houten vloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met rand.

Moderne leefkeuken (2011) in rechte opstelling uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, koelkast,
inductie kookplaat, combimagnetron, hete lucht oven, vaatwasser, close-in-boiler en RVS afzuigkap.
De ruimte geeft toegang tot de kelder.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, deels lambrisering en deels Spachtelputz wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Achter entree met toegang tot de oprit en tuin.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren. Deze ruimte kan worden ingericht als bv. slaap/kantoorkamer.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een systeem platen plafond.

Praktische bijkeuken met wasmachine– en droger aansluiting en stortbak.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een systeem platen plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer.
Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 1 (rechter achterzijde): voorzien van een rolluik.
Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en een wit gipsplaten plafond.

Slaap/kantoor kamer 2 :
Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en een wit gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3 (rechter voorzijde): voorzien van een rolluik.
Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en een wit gipsplaten plafond.

Slaapkamer 4 (linker achterzijde): een grote kamer met vaste kast, rolluik en tv aansluiting.
Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en een wit gipsplaten plafond.

Moderne en luxe badkamer uitgerust met een ligbad voorzien van een whirlpool en thermostaatkraan,
Inloopdouche met hand– en stortdouche, douchescherm en thermostaatkraan, duo wastafel met meubel, ''zwevend'' toilet en design radiator.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer 5 met bergzolder.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een platen (geïsoleerd) plafond.

Berging/cv ruimte met opstelling van de cv combiketel (Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1997).
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een platen (geïsoleerd) plafond.

EXTERIEUR
Aangebouwde berging
Opgetrokken met hout en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen en de voorziening elektra.
De ruimte is toegankelijk middels een loopdeur. Onder de berging bevindt zich een grondwaterput.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar middels een zij- ingang en bestaat uit verschillende terrassen waarvan één met veranda en lichtkoepel, gazon en borders met volwassen beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit voor het parkeren van auto op eigen terrein. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een carport.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alphen en Riel
Sectie: H
Nummer: 4187
Groot : 3 aren en 97 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande houten (fietsen) berging.

Bouwjaar: 1997.
Inhoud: 650 m³.
Woonoppervlakte: 191 m².
Perceeloppervlakte: 397 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer:Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer:Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1997.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 1997.
Energielabel (voorlopig): B




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
397 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
191 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
397 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1997

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alphen en Riel
Sectie
H
Perceel
4187
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laan van Echternach 36 ALPHEN

naar Laan van Echternach 36 ALPHEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand