Langenakker 4 RIJSBERGEN

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Omschrijving

Deze zeer ruime vrijstaande woning met ruime oprit en grote garage staat in een rustige en kindvriendelijke woonstraat aan de rand van Rijsbergen. De woning is degelijk gebouwd en is goed onderhouden.
Deze charmante woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde waarin de keuken, bijkeuken en garage zijn gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer met mooie houten vloer, vier slaapkamers en
een badkamer met douche en ligbad. De voor- en achtertuin zijn beide verzorgd aangelegd. De achtertuin heeft een groot gazon en sierbestrating passend bij de stijl van de woning.
De woning kijkt aan de voorzijde uit op een mooi stukje natuur. Dit samen met de rustige ligging, ruime tuin en enkel bestemmingsverkeer in de straat zorgt voor de optimale privacy. Daarnaast zijn de voorzieningen, waaronder winkels, een speelveldje, een school en horecavoorzieningen binnen loopafstand te bereiken.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, deels schoonmetselwerk en deels granol wanden en stucwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Zeer ruime L-vormige woonkamer met mogelijkheid tot plaatsen van houtkachel of allesbrander.
Rookkanaal is aanwezig.
Afwerking: Houten vloer, deels schoon metselwerk en deels sierpleister wanden en een stucwerk plafond.

Woonkeuken is uitgerust met een ruim houten werkblad, spoelbak, vaatwasser,
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken is de
bijkeuken bereikbaar.
Afwerking: Tegelvloer, deels betegelde en deels sierpleister wanden en gestucte plafonds.

Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: Tegelvloer, sierpleister wanden en gestucte plafonds

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de tweede verdieping.
Afwerking: Vloerbedekking, deels schoonmetselwerk en deels sierpleister wanden en een houten
schroten plafond.

Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een dakplaten plafond afgewerkt met houten balken.

Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer aan de rechterzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 4: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een wastafel, een toilet en een Velux dakraam.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en kunststof delen plafond.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder welke mogelijkheid biedt tot opslag. De zolder is
middels vlizotrap bereikbaar.

EXTERIEUR
Inpandig bereikbare garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een stalen kanteldeur met een loopdeur bereikbaar vanuit de bijkeuken en vanuit de achtertuin. De ruimte is voorzien van elektra en een
spoelbak.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De woning beschikt over een verzorgd aangelegde voor– en achtertuin. De achtertuin is daarbij onder
andere voorzien van een gazon, terras, sierbestrating en borders met beplanting. De afscheiding met de
buren wordt gevormd door een gaashekwerk met Hedera. Er is een achterom via de zijkant van de woning.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: B
Nummer: 3555
Groot: 3 aren en 62 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Inpandige garage.
Bouwjaar: 1988
Inhoud (incl. garage): 540 m³.
Woonoppervlakte: 133 m².
Perceeloppervlakte: 362 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Vaillant, bouwjaar: 1988.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Vaillant, bouwjaar: 1988.
Overig: Informatie over de woning (bouwtekeningen, berekeningen, materialen, apparatuur etc.) is goed bijgehouden en aanwezig in een ordner.
Energielabel (voorlopig): B
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
362 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
362 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
1988

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceel
3555
Oppervlakte
000362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Langenakker 4 RIJSBERGEN

naar Langenakker 4 RIJSBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand