Legstraat 3 Chaam

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde vrijstaande woning met garage/stal is gelegen in een prachtige groenrijke omgeving maar toch op korte afstand van de dorpskern van Chaam met al haar dorpsvoorzieningen. De woning heeft op de begane grond o.a. een ruime living met schouw en rookkanaal, een woonkeuken, badkamer, achter entree, cv ruimte en een (klus)berging met aparte ingang. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers.

De afwerking is dermate verouderd maar geeft ruimte om alles naar eigen inzicht te gaan afwerken. Men dient dus rekening te houden met eventuele modernisering- en/of verbouwingskosten.

De woning wordt aangeboden op een perceel van circa 4.100 m² maar het behoort tot de mogelijkheden om het object met meer grond aan te kopen. Voor vragen hieromtrent kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Meer informatie over het bestemmingsplan alsmede de voorwaarden leest u verder in deze tekst.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de living en woonkeuken.
Afwerking: tegelvloer, lambrisering met sierpleister op de wanden en een zachtboard plafond.
Meterkast: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom.

Ruime living voorzien van een schouw met rookkanaal en een tweetal praktische vaste kasten.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Woonkeuken in hoekopstelling uitgerust met een houten aanrechtblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, elektrische oven, koelkast en een afzuigkap. Een leuk detail is de ingebouwde servieskast met glas-in-lood ramen. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een kunststof schroten plafond.

Achterentree/serre met grote raampartijen. De ruimte geeft toegang tot de gang.
Afwerking: tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten plafond.

Gang met toegang tot de toiletruimte en badkamer.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers.
Afwerking: zeil op de vloer, lambrisering met sierpleister op de wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 1 (rechter achterzijde): voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het plat dak.
Afwerking: zeil op de vloer, behangen wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 2 (linker achterzijde): voorzien van een vaste kast.
Afwerking: zeil op de vloer, behangen wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 3 (linker voorzijde): voorzien van een vaste kast.
Afwerking: zeil op de vloer, behangen wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 4 (rechter voorzijde):
Afwerking: zeil op de vloer, behangen wanden en een MDF plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder op stahoogte bereikbaar middels een vlizotrap.
De ruimte is afgewerkt met een tweetal dakramen.

EXTERIEUR
Garage/stal
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met asbesthoudende golfplaten een betonnen vloer en elektra voorziening. De ruimte is onderverdeeld in een garage en stal en is toegankelijk via houten openslaande deuren en een loopdeur.

Tuin rondom de woning
Aan de achterzijde heeft u weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen waardoor u een optimaal gevoel van rust en ruimte ervaart. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Chaam
Sectie: L
Nummer: 340
Ged. groot: circa 41 are
Het behoort tot de mogelijkheden om het object met meer grond aan te kopen. Informeer naar de mogelijkheden bij ons kantoor.

BESTEMMINGSPLAN:
De woning is gelegen in het bestemmingsplan ''Legstraat 3 te Chaam'' en heeft hierin de volgende bestemming:
enkelbestemming ''Wonen''
enkelbestemming Agrarisch met waarden
landschaps – en natuurwaarden 1
enkelbestemming Groen - Landschapselement
gebiedsaanduiding overige zone - bebouwingsconcentratie 3
gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
toekenning van een bouwvlak

Bij de wijziging van voormalige bestemming naar een woonbestemming is er door de gemeente Alphen-Chaam een landschappelijk inpassingsplan (d.d. 18-05-2018) opgesteld. Hierin is vastgesteld dat de bestaande houtwal aan zowel de linker als rechterzijde van de woning moet worden blijven gehandhaafd.
Tevens dient de overtollige bebouwing, ofwel de stal van circa 506 m² te worden gesloopt.

De werkzaamheden en kosten voor het slopen van de overtollige bebouwing is voor rekening en risico van koper.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage/stal

Bouwjaar: 1958.
Inhoud(bruto): 704 m³.
Woonoppervlakte: 153 m².
Perceeloppervlakte: circa 4.100 m². (mogelijkheid om meer grond aan te kopen).
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Deels betonnen en deels houten vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Kozijnen: Hardhouten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas.
Verwarming: Middels cv-combiketel (merk: Radson, bouwjaar: 2004).
Warm water: Middels cv-combiketel (merk: Radson, bouwjaar: 2004).
Energielabel (voorlopig): G

BELANGRIJKE INFOMRATIE
Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
opgenomen. Aan deze informatieverstrekking kunnen géén rechten worden ontleend.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
704 m³
Perceeloppervlakte
4.100 m²
Bouwjaar
1958
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
704 m³
Perceeloppervlakte
4.100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
Chaam
Sectie
L
Perceel
340
Oppervlakte
4100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Legstraat 3 Chaam

naar Legstraat 3 Chaam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand