Nieuw in verkoop!, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Legstraat 3 ong Chaam

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bouwkavel gelegen op een perceel van ca 3.100 m² in een prachtige groenrijke omgeving maar toch op korte afstand van de dorpskern van Chaam met al haar dorpsvoorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen naar Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen enkele minuten bereikbaar.

Om uw droom waar te maken dient er eerst een omgevingsvergunning te worden aangevraagd bij de gemeente Alphen-Chaam. De kosten voor deze aanvraag, ook wel leges genoemd, komen voor rekening van koper. De bijbehorende bouwregels en voorwaarden leest u verder in deze brochure.

Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen met de Gemeente Alphen-Chaam of ons kantoor. Het behoort tot de mogelijkheden om dit bouwkavel met meer grond aan te kopen.

Bouwregels
Voor de bouw van één nieuwe vrijstaande woning op dit perceel gelden onder andere de volgende
bouwregels:

Woonhuis
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5 m;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m;
De inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m3.

Bijgebouwen
Dienen op een afstand van tenminste 2 m achter de voorgevelrooilijn en ten minste 1 m van de
woning te worden gebouwd;
De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 200 m² per toegestane woning;
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m

Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Binnen de bestemming 'Wonen' is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing van de woning en/of bijgebouwen tot een maximum van 50 m².
Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
De activiteit dient milieu hygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving.
Detailhandel is niet toegestaan.
De activiteit moet uitgeoefend worden door de bewoner.

BESTEMMINGSPLAN:
De woning is gelegen in het bestemmingsplan ''Legstraat 3 te Chaam'' en heeft hierin de volgende
bestemming:
enkelbestemming ''Wonen''
enkelbestemming Agrarisch met waarden
landschaps – en natuurwaarden 1
enkelbestemming Groen - Landschapselement
gebiedsaanduiding overige zone - bebouwingsconcentratie 3
gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
toekenning van een bouwvlak

Bij de wijziging van voormalige bestemming naar een woonbestemming is er door de gemeente
Alphen-Chaam een landschappelijk inpassingsplan (d.d. 18-05-2018) opgesteld. Hierin is vastgesteld dat de bestaande houtwallen moet worden blijven gehandhaafd.

Feitelijke toestand
Het perceel wordt aanvaard in de huidige toestand.
Lees de volledige omschrijving
Perceeloppervlakte
3.100 m²

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
3100 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Chaam
Sectie
L
Perceel
340
Oppervlakte
3100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Legstraat 3 ong Chaam

naar Legstraat 3 ong Chaam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand