Deze woning is verkocht

Maalbergenstraat 8 b Wernhout

Verkocht

Omschrijving

Veel sfeer, een gezellig wooncomfort én boordevol karakter. Deze vrijstaande woonboerderij uit 1914 is in de
afgelopen jaren met veel liefde verbouwd tot een unieke woonboerderij gelegen op een rustige & prachtige landelijke locatie in natuurgebied ''Het Beekdal''. De omgeving kenmerkt zich door veel natuurgebieden zoals ''De Gooren'',''de Waaijenberg'' en ''De Krochten''. Op korte afstand zijn de dorpsvoorzieningen en uitvalsweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) bereikbaar.

Bent u van plan om gasten te ontvangen? Of misschien wel beroep aan huis? Na het verkrijgen van een
omgevingsvergunning is het multifunctionele bijgebouw hier uitermate geschikt voor!

In de privacy biedende tuin rondom de woning kunt u optimaal genieten van het buitenleven waarbij u uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Rust, ruimte, comfort & privacy zijn dé sleutelwoorden van deze boerderij.

BEGANE GROND
Achterentree met toegang tot de bijkeuken en leefkeuken.
Afwerking: originele authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en een wit houten schroten plafond.

Praktische bijkeuken (voormalig schuurtje) uitgerust met een origineel granieten aanrechtblad met spoelbak en daaronder de wasmachine– en droger aansluiting.
Afwerking: originele authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en een wit houten schroten plafond.

Royale toiletruimte met ''zwevend'' toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden.
Het plafond is tevens afgewerkt met stucwerk.

Sfeervolle living bestaande uit een voor– en achterkamer waarbij de raampartijen voor verfijnd lichtinval zorgen.
De ruimtes staan met elkaar in verbinding door een tweetal openslaande deuren. De achterkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en geeft toegang tot de leefkeuken.
Afwerking: Frans eiken vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.
Meterkast: 5 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging.

Authentieke leefkeuken met fraaie houten balken in het zicht. De keuken in rechte opstelling is uitgerust met een eiland, een houten aanrechtblad, een spoelbak, 5 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, elektrische oven en RVS afzuigkap. Daarnaast beschikt deze ruimte over een schouw met gaskachel en een open trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: een deels boeren plavuizen en deels Frans eiken vloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Onder de dakschuinte is bergruimte gecreëerd en via een luik heeft u toegang tot de kleine bergzolder boven de doucheruimte.
Afwerking: Frans eiken vloer, deels stucwerk en deels wit houten schroten wanden.
Het plafond is tevens afgewerkt met wit geschilderde houten schroten.

Ouderslaapkamer 1 (met nok in het zicht): voorzien van twee Velux dakramen, één draai raam en bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: massief houten vloer, deels stucwerk en deels wit geschilderde houten schroten wanden.
Het plafond is afgewerkt met houten schroten.

Slaapkamer 2 (linker achterzijde): voorzien van één Velux dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en één draai raam.
Afwerking: massief eiken vloer, deels stucwerk en deels houten schroten wanden.
Het plafond is afgewerkt met houten schroten.

Slaapkamer 3 (linker voorzijde): voorzien van een Velux dakraam, één draai raam en een vaste kast met opstelling van de cv combiketel (Merk: AWB HR, bouwjaar: 2003).
Afwerking: massief eiken vloer, deels wit houten schroten en deels stucwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met houten schroten.

Portaal met vaste kast.
Afwerking: massief eiken vloer, stucwerk met houten schroten wanden en een houten schroten plafond.

Nette badkamer met dakkapel en uitgerust met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een ''zwevend'' toilet.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met deels houten schroten en deels stucwerk voorzien van spotverlichting.

EXTERIEUR
Multifunctioneel bijgebouw
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. Dit gebouw is ingedeeld met een hal/entree, leefkeuken, woon– en badkamer. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar welke ruimte geeft aan diverse slaapvertrekken. Bent u van plan om gasten te ontvangen? Of misschien wel beroep aan huis? Na het verkrijgen van een omgevingsvergunning is deze fraaie ruimte hier uitermate geschikt voor.
Afwerking: nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, cv verwarmd, water– en elektra voorziening en vloerverwarming.

Vrijstaande schuur
Opgetrokken met baksteen (steens) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. De schuur is ingedeeld in vier delen waarbij deze delen toegankelijk zijn via een viertal openslaande deuren. De ruimte beschikt over een elektra voorziening en een bergzolder.

Tuin rondom de woning
De privacy biedende tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een gazon, vijver, volwassen beplanting, een moestuin, kippenhok, een tweetal regenwaterputten en diverse terrassen waardoor u heerlijk kunt genieten van het buitenleven!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zundert
Sectie: S
Nummer: 1028
Groot : 23 aren en 15 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woonboerderij.
Bijgebouwen: Tweetal vrijstaande schuren.

Bouwjaar: 1914. (in de loop der jaren gerenoveerd)
Inhoud: 575 m³.
Woonoppervlakte: 175 m².
Perceeloppervlakte: 2.315 m².

Bouwstijl: Baksteen (deels spouw en deels steens met voorzetwand met isolatie).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer (2003).
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-/vloerisolatie en grotendeels muurisolatie.
Kozijnen: Hout en hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing.
Verwarming woning: Middels cv-combiketel. Merk: AWB HR, bouwjaar: 2003.
Warm water woning:Middels cv-combiketel. Merk: AWB HR, bouwjaar: 2003.
Verwarming bijgebouw:Middels cv-combiketel. Merk: CR Remeha Tzerra, bouwjaar: 2017.
Warm water bijgebouw:Middels cv-combiketel. Merk: CR Remeha Tzerra, bouwjaar: 2017.
Energielabel (definitief): D















Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
2.315 m²
Bouwjaar
1914
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
2.315 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
S
Perceel
1028
Oppervlakte
2315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Maalbergenstraat 8 b Wernhout

naar Maalbergenstraat 8 b Wernhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand