Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Moerdijkse Postbaan 19 BREDA

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Nieuw in verkoop!
Deze uitgebouwde karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport én kantoorruimte/berging is rustig gelegen tussen Etten-Leur en Prinsenbeek. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en binnen 15 autominuten bent u in het bruisende stadscentrum van Breda.

Bent u voornemens om beroep/praktijk aan huis te starten? De kantoorruimte/berging is te bereiken via een achterom aan de linkerzijde van de woning. Aan de voorzijde is er volop parkeermogelijkheid.

De begane grond heeft o.a. een sfeervolle living met haard, open keuken, kelder, toiletruimte en praktische bijkeuken met wasmachine– en droger aansluiting. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een luxe en moderne badkamer (2017). Via een vaste trap bereikt u de bergzolder.

Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin waarbij de achtertuin is voorzien van een tuinhuis en diverse terrassen waarbij in alle rust & ruimte kunt genieten van het buitenleven!

BEGANE GROND
Entree/hal met glas-in-lood details Deze ruimte geeft toegang tot de living en via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping.
Afwerking: authentieke tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen, 3 voor elektrisch koken en 2x aardlekschakelaarbeveiliging.

Kelder bereikbaar via een loopdeur in de living.

Sfeervolle living met glas-in-lood details en houtkachel.
Afwerking: parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Leefkeuken in U – opstelling uitgerust met een Belgisch hardstenen blad, keramische kookplaat,
spoelbak, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combimagnetron en RVS afzuigkap.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Praktische bijkeuken met opstelling van de cv combiketel (Merk: Nefit, bouwjaar: ca 1995) en wasmachine– en droger aansluiting.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met
MDF platen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en bergzolder.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 1: gelegen aan de rechter achterzijde.
Afwerking: laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en een gips platen plafond.

Slaapkamer 2: gelegen aan de linker achterzijde en voorzien van een vaste kast en bergzolder.
Afwerking: laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van een tweetal vaste kasten.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.

Luxe badkamer (2017) uitgerust met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, ''zwevend'' toilet en wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en inbouwspots.

EXTERIEUR
Aangebouwde ruime garage met carport
Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een zadeldak voorzien van pannen. De ruimte is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deur via de voorzijde, een loopdeur via e tuin én een openslaande deur aan de achterzijde van de garage. Deze ruimte is tevens toegankelijk via de bijkeuken. De garage biedt plaats aan bijv. een caravan en is cv- verwarmd en voorzien van elektra en wateraansluiting.

Kantoorruimte/berging
Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een plat dak. Deze kantoorruimte e is cv verwarmd en voorzien van elektra en wateraansluiting. Via een achterom aan de linkerzijde van de woning is de ruimte toegankelijk.

Tuinhuis/berging
Opgetrokken met hout en voorzien van een elektra voorziening.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, gazon, sierbestrating en volwassen beplanting.
Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht en kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen.


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Princenhage
Sectie: M
Nummer: 1146
Groot: 4 are en 82 centiare

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Aangebouwde garage, kantoorruimte en vrijstaand tuinhuis.

Bouwjaar: 1938.
Inhoud: 652 m³
Woonoppervlakte: 125 m².
Perceeloppervlakte: 482 m².

Bouwstijl:Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak isolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen voorzien van geheel dubbele beglazing (behoudens raampje hal)
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: ca. 1995).
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: ca. 1995).
Energielabel (voorlopig): G
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
652 m³
Perceeloppervlakte
482 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
652 m³
Perceeloppervlakte
482 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1995

Kadastrale gegevens

Gemeente
Princenhage
Sectie
M
Perceel
1146
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Moerdijkse Postbaan 19 BREDA

naar Moerdijkse Postbaan 19 BREDA
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand