Nieuw in verkoop!

Nieuwe Akker 16 Rijsbergen

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Omschrijving

Deze energiezuinige geschakelde woning met garage, ruime oprit, aanbouw én royale achtertuin is gelegen aan een rustig woonerf met speelweide. Om de hoek bevindt zich de kinderboerderij en binnen enkele minuten zijn het zwembad, het sportcomplex, het dorpscentrum met al haar voorzieningen én natuurgebied ''Pannenhoef'' bereikbaar.

De woning is in de afgelopen jaren met een milieubewust oogmerk verbouwd/vernieuwd. Denk hierbij aan de 13 zonnepanelen (4.100 KwH p/j), vloerverwarming en een verwarmingssysteem welke wordt gestuurd op de buiten temperatuur.

De begane grond heeft een sfeervolle living, een moderne open keuken, een multifunctionele - en toiletruimte. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een luxe badkamer uitgerust met o.a. een douche en ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met opstelling van de cv combiketel, wasmachine- en droger aansluiting, omvormer zonnepanelen én vierde slaapkamer.

De diepe achtertuin heeft o.a. een fraaie overkapping met zitgedeelte en diverse terrassen. Daarnaast heeft men via deze tuin rechtstreeks toegang tot de kinderboerderij welke is afgesloten met een poort.

BEGANE GROND (= geheel voorzien van vloerverwarming)
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, living en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: 9 groepen + aardlekschakelaarbeveiliging.

Toiletruimte met ''zwevend'' toilet, fonteintje en mechanisch ventilatie systeem.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden.
Het plafond is tevens afgewerkt met stucwerk.

Sfeervolle living voorzien van een dubbelwandig rookkanaal.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Moderne open keuken (2010) voorzien van een schiereiland met bar en wandkast.
De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, combimagnetron, stoomoven, keramische
kookplaat (5 pits), quooker (2014), vaatwasser, RVS afzuigkap en inbouwspots.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Multifunctionele ruimte met praktische inbouwkast. Deze ruimte kan dienst doen als bijv. kantoor/speel/slaapkamer.
Afwerking: laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden (wit) en een Agnes platen plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1 (rechter voorzijde): voorzien van een screen. Via een loopdeur is het balkon toegankelijk.
Afwerking: laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2 (linker voorzijde): voorzien van een vaste kast en screen.
Via een loopdeur is het balkon toegankelijk.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3 (linker achterzijde): deze ruimte fungeert nu als kledingruimte.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Luxe en moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche voorzien van douche scherm, thermostaatkraan, hand– en stortdouche. Tevens is de ruimte voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, ''zwevend'' toilet, dubbele wastafel en mechanisch ventilatie systeem.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte onder de dakschuinte, opstelling van de cv combiketel (Merk: Nefit HRC, Topline, bouwjaar: 2009), omvormer t.b.v. zonnepanelen en wasmachine– en droger aansluiting.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een dakplaten plafond.

Slaapkamer 4: voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en een Velux dakraam.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een dakplaten plafond.

EXTERIEUR
Inpandig bereikbare garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een betonnen vloer. De ruimte is vanuit de oprit
toegankelijk middels een openslaande houten deur (2017) en biedt toegang tot de multifunctionele ruimte. Daarnaast is de garage cv verwarmd en beschikt deze over een water– en elektra voorziening.

Vrijstaande (fietsen) berging
Opgetrokken in hout en toegankelijk middels een loopdeur.
De berging beschikt over een elektra voorziening.

Verzorgd aangelegde voor– en achtertuin
De zeer diepe achtertuin is uitgerust met een fraaie overkapping met zitgedeelte, vijverpartijen, gazon,
volwassen beplanting en diverse terrassen. De bestrating in de voor– en achtertuin is geheel in
natuursteen (behalve de oprit). Via de achtertuin heeft men rechtstreeks toegang tot de kinderboerderij welke is afgesloten middels een poort.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: B
Nummer: 4097
Groot: 5 aren en 97 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Geschakelde woning.
Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage en vrijstaande houten (fietsen) berging.

Bouwjaar:1998.
Inhoud: ca 525 m³.
Woonoppervlakte: 148 m².
Perceeloppervlakte: 597 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit HRC, Topline, bouwjaar: 2009).
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit HRC, Topline, bouwjaar: 2009).
Overig: Gedeeltelijk voorzien van screens.

Energielabel (definitief): A









Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
597 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
597 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HRC Topline
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceel
4097
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwe Akker 16 Rijsbergen

naar Nieuwe Akker 16 Rijsbergen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand