Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Nieuwmoerseweg 31 Achtmaal

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Omschrijving

Deze paardenhouderij is gelegen in het buitengebied van
Achtmaal aan een doorgaande weg, dicht bij de Belgische grens.
De loods (met aanbouw) beschikt over 17 paardenboxen en
een voormalige inpandige bedrijfswoning, welke gebruikt kan worden als kantine.
Tevens zijn een buitenrijbak en diverse weides aanwezig.
De locatie beschikt over een ruime vergunning
voor het houden van 60 paarden en 7 pony's.
De totale perceelsoppervlakte bedraagt 2.56.90 ha.
Het object heeft een agrarische bestemming met de functieaanduiding paardenhouderij
en de specifieke vorm van bedrijfnevenactiviteiten hondenfokkerij.
Het bestemmingsplan sluit een bedrijfswoning op dit moment uit.

Loods (met voormalige inpandige bedrijfswoning)
Bouwjaar 1999. Opgetrokken met baksteen en voorzien van een stalen spanten constructie. Het dak bestaat uit golfplaten voorzien van lichtplaten. De vloer is van beton. In de stal zijn 17 paardenboxen aanwezig, een berging en een toiletruimte. Toegang wordt verkregen middel een viertal overheaddeuren (elektrisch bedienbaar) en een loopdeur. In deze stal bevindt zich tevens een voormalige inpandige woning met op de begane grond een werkkamer, hal, keuken, woonkamer. Op de eerste verdieping be-vindt zich een overloop, CV-ruimte en een drietal slaapkamers. De afmetingen van deze loods zijn: 40,4 m¹ x 26,9 m¹.

BEGANE GROND voormalige inpandige bedrijfswoning
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, kantoor, keuken en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Tegelvloer, spachtelputz wanden en boardplafond.
Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en board plafond.
Kantoorruimte.
Afwerking: Laminaat vloer, board wanden en board plafond met sierlijsten.
Landelijke woonkeuken uitgerust met een werkblad, spoelbak, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar.
Afwerking: Tegelvloer, spachtelputz wanden en board plafond.
Praktische bijkeuken met werkblad en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING voormalige inpandige bedrijfswoning
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en cv-ruimte.
Afwerking: Laminaatvloer, board wanden en board plafond.
Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, board wanden en board plafond.
Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, board wanden en board plafond.
Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Afwerking: Laminaatvloer, board wanden en board plafond.
Badkamer uitgerust met aansluitingen voor een ligbad en douche en toilet.
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en kunststof schroten plafond.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Zundert" van de gemeente Zundert en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch - Agrarisch bedrijf" met toekenning van een bouwvlak, de functie-aanduidingen "Paardenhouderij", "Bedrijfswoning uitgesloten" en "Specifieke vorm van bedrijfnevenactiviteiten - hondenfokkerij " en de gebiedsaanduiding "reconstructiewetzone - extensive-ringsgebied".
De aangelegen grond heeft de enkelbestemming "Agrarisch met waarden - Groenblauwe mantel", de dubbelbestemming: Waarde - Attentiegebied ehs" en de gebiedsaanduiding "reconstructiewetzone -extensiveringsgebied".
Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 24 september 2014 en is onherroepelijk in werking.

OVERIGE INFORMATIE
Type object : Paardenhouderij
Bouwjaar : 1999
Oppervlakte loods : 1.088 m2
Perceeloppervlakte : 2.56.90 ha
Paardenboxen : 17 paardenboxen
Dak en dakbedekking : Zadeldak met golfplaten
Begane grond vloer : Betonnen vloer
1e verdiepingsvloer : Houten vloer
Kozijnen : Houten kozijnen met dubbele beglazing
Overig : Er is een voormalige inpandige bedrijfswoning aanwezig,
het bestemmingsplan laat echter niet toe dat hier gewoond mag worden.
Energielabel (voorlopig) : B
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Paardenbedrijf
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
2 ha 56 a 90 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
T
Perceel
1348
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zundert
Sectie
T
Perceel
1357
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Zundert
Sectie
T
Perceel
1358
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwmoerseweg 31 Achtmaal

naar Nieuwmoerseweg 31 Achtmaal
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand