Oude Bredasepostbaan 11 Hoeven

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Deze riante semi- bungalow met inpandige garage, vrijstaande schuur en fraai aangelegde tuin is gelegen in een groenrijke omgeving op een mooie locatie in het buitengebied van Hoeven. Op korte afstand bereikt u natuurgebied ''Pagnevaart'' met schitterende wandel, fiets– en ruiterpaden en diverse uitvalswegen naar Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom.

De begane grond heeft een zeer ruime living met erker, een open keuken, een serre en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een doucheruimte. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin waarbij u in alle rust & ruimte kunt genieten van het buitenleven!

BEGANE GROND
Entree/hal met directe toegang tot de toilet, living, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
Afwerking: Noorse leisteenvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: 12 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep.

Toiletruimte met ''zwevend'' closet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond met spotverlichting.

Royale living waarbij het eetgedeelte zich op een hoger niveau bevindt. Via een openslaande deur
(3 delen) heeft u toegang tot de serre en middels een openslaande deur bereikt u de achtertuin.
Afwerking: Noorse leisteenvloer,, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Open keuken uitgerust met een Italiaans hardstenen aanrechtblad, 1 ¼ spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, apothekerskast en afzuigkap. De ruimte geeft toegang tot de
bijkeuken.
Afwerking: Noorse leisteenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Praktische bijkeuken met stortbak en toegang tot de serre, keuken en garage.
Afwerking: tegelvloer, deels stucwerk en deels wit geverfde houten schroten wanden en plafond.

Fraaie serre met openslaande deuren (6 delen). Deze ruimte kan helemaal open én het behoort tevens
tot de mogelijkheid om hier een veranda te realiseren.

Doorgang met vaste kast voorzien van opstelling van de cv combiketel (merk: Nefit Topline Aquapower HRC 30/C W5, bouwjaar: 2008). In deze ruimte kan eventueel een bureau geplaatst worden zodat deze gebruikt kan worden als kleine kantoorruimte.
Afwerking: Noorse leisteen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Slaapkamer 1: voorzien van openslaande tuindeuren. Deze ruimte geeft directe toegang tot de badkamer.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met spotverlichting.

Nette en luxe badkamer uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm en thermostaatkraan,
''zwevend'' toilet, wastafel met meubel en designradiator.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop uitgerust met een vide, dakkapel, dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot drie slaapkamers.
Afwerking: vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2 (links): voorzien van een dakkapel, vaste kast, bergruimte onder de dakschuinte en wastafel.
Afwerking: vloerbedekking, deels hardboard en deels behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met
MDF en gipsplaten.

Slaapkamer 3 (midden): voorzien van een dakraam.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4 (rechts): voorzien van een dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot
het balkon alsmede de badkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.

Nette badkamer uitgerust met een douche met douchescherm en thermostaatkraan, ''zwevend'' toilet
en wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een Spachtelputz plafond.

EXTERIEUR
Inpandige garage
Deze ruimte is toegankelijk middels een openslaande houten deur en is cv verwarmd en voorzien van elektra– en wateraansluiting. De oprit welke wordt afgesloten door een hekwerk met poort biedt plaats aan meerdere auto's.

Vrijstaande schuur
Opgetrokken met deels hout en deels baksteen (spouw). De ruimte is afgewerkt met een zadeldak voorzien van pannen. Via een loopdeur en een houten openslaande deur is de ruimte toegankelijk.
Er is elektra aansluiting aanwezig.

Fraai aangelegde tuin rondom de woning
De achtertuin is ingericht met diverse terrassen, een moestuin, 2x houtopslag, een tuinhuis/berging,
gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Verder beschikt de tuin over diverse elektra– en
beregeningspunten. De tuin wordt omheind door een coniferen haag, een houten schutting en een
hekwerk. Heerlijk genieten van het buitenleven doet u hier!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoeven
Sectie: H
Nummer: 1053
Groot: 24 aren en 20 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen:Inpandige garage, vrijstaande schuur en berging/tuinhuis.
Bouwjaar: 1960.
Inhoud: 827 m³.
Woonoppervlakte: 197 m².
Perceeloppervlakte: 2.420 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak is van binnen nageisoleerd.
Kozijnen: Houten kozijnen nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv combiketel (Merk: Nefit Topline Aquapower HRC 30/C W5, bouwjaar: 2008)
Warm water: Middels cv combiketel (Merk: Nefit Topline Aquapower HRC 30/C W5, bouwjaar: 2008).
Energielabel (voorlopig): C














Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
827 m³
Perceeloppervlakte
2.420 m²
Bouwjaar
1960
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
827 m³
Perceeloppervlakte
2.420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Aquapower HRC30/C W5
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoeven
Sectie
H
Perceel
1053
Oppervlakte
2420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Bredasepostbaan 11 Hoeven

naar Oude Bredasepostbaan 11 Hoeven
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand