Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Oude Bredaseweg 148 Etten-Leur

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan één van de mooiste straten van Etten-Leur, staat deze royale vrijstaande kluswoning met grote garage en tuin op het zuiden. De woning is gelegen op een perceel van 536 m² en dat op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen.

De woning heeft een zeer ruime living met haard, veel raampartijen en een grote schuifpui welke je niet alleen in directe verbinding brengen met de achtertuin maar ook nog eens veel lichtinval creëren. Verder beschikt de begane grond nog over een grote leefkeuken en toiletruimte. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een balkon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers en extra bergruimte.

Door de speelse indeling biedt deze woning een tal aan mogelijkheden.

Wel dient men rekening te houden met verbouwing- en of moderniseringskosten.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de 1e verdieping.
Afwerking: tegelvloer en Spachtelputz wanden.
Meterkast: 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen.

Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Zeer ruime woonkamer met veel raampartijen en een grote schuifpui naar de achtertuin. Deze brengen je niet alleen in directe verbinding met de achtertuin maar creëren ook veel lichtinval.
Afwerking: eiken parket vloer, granol op de wanden en een balken plafond met spots.

Eenvoudige keuken uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak, koelkast, vaatwasser,
4 pits keramische kookplaat, combimagnetron en een afzuigkap.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een kunststof plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Via een loopdeur is teven het balkon toegankelijk.
Afwerking: vloerbedekking, Granol op de wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 1: voorzien van een wastafel.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een kunststof plafond.

Slaapkamer 2: voorzien van twee inbouwkasten en een wastafel.
Afwerking: vloerbedekking, Granol op de wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van twee inbouwkasten.
Afwerking: vloerbedekking, Granol op de wanden en een kunststof plafond.

Eenvoudige badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met douchescherm en thermostaatkraan én wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof plafond.

Slaapkamer 4: voorzien van een vaste kast en wastafel. De ruimte geeft toegang tot het balkon.
Afwerking: vloerbedekking, Granol op de wanden en een houten plafond.

Toiletruimte
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Trapaankomst met toegang tot twee slaapkamers en extra bergruimte.
Afwerking: vloerbedekking, deels houten en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met platen.

Slaapkamer 5: voorzien van een dakkapel.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 6:

Cv/bergruimte met opstelling van de cv combiketel.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: L
Nummer: 11968
Groot: 5 aren en 36 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Garage.

Bouwjaar: 1972.
Inhoud(bruto): 805 m³.
Woonoppervlakte: 215 m².
Perceeloppervlakte: 538 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel.
Warm water: Middels cv-combiketel.

Energielabel (voorlopig): G







Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
805 m³
Perceeloppervlakte
536 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
805 m³
Perceeloppervlakte
536 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
L
Perceel
11968
Oppervlakte
536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
15 x 26 m
Oppervlakte
390 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Bredaseweg 148 Etten-Leur

naar Oude Bredaseweg 148 Etten-Leur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand