Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Paandijksestraat 6 Rijsbergen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze karakteristieke half vrijstaande uitgebouwde woning met diverse bijgebouwen is rustig gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht. Op korte afstand zijn alle dorpsvoorzieningen te bereiken maar ook de snelweg tussen Rotterdam/Breda en Antwerpen (A16) is gemakkelijk binnen 3 autominuten te bereiken.

Bent u van plan om gasten te ontvangen? Of misschien wel beroep aan huis? Na het verkrijgen van een omgevingsvergunning is het multifunctionele bijgebouw hier uitermate geschikt. Deze ruimte kan uiteraard
ook gewoon als garage/opslagruimte worden gebruikt.

De begane grond heeft een royale living met openslaande glas-in-lood deuren die toegang geven tot de keuken in landelijke stijl. De eerste verdieping heeft een ruime badkamer, drie slaapkamers en een was– en kleedruimte, die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden.

Naast de achtertuin beschikt het perceel ook nog over een (dieren) weide met verblijf en mooie fruitbomen.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond.
Meterkast: 9 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar.

Kelder toegankelijk vanuit de living.
Afwerking: betonnen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Zeer royale U - vormige living met fraaie houten balken in het zicht, schouw, rookkanaal en tuindeuren. Via openslaande glas-in-lood deuren is de keuken bereikbaar.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Landelijke keuken in tweedelige opstelling uitgerust met een hardstenen aanrechtblad, spoelbak,
pannencarrousel, vaatwasser, 5-pits keramisch Boretti kooktoestel, afzuigkap, magnetron, elektrische oven, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken is de achterentree toegankelijk.
Afwerking: vinyl vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.

Achterentree met toegang tot de toiletruimte en keuken.
Afwerking: vinylvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Toiletruimte met ''zwevend'' toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels en een MDF-plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de cv/multifunctionele ruimte.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 1 (linker achterzijde): voorzien van een vaste kast en Velux dakraam.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 2 (rechter voorzijde): voorzien van een draai-kiep raam.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3 (linker voorzijde): met nok in het zicht en bergvliering.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Ruime badkamer uitgerust met een ligbad met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Tevens is de badkamer voorzien van een tweetal draai-kiep ramen.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels stucwerk wanden. En een dakplaten plafond.

Toilet ruimte met ''zwevend'' toilet.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een dakplaten plafond.

Was– en kleedruimte met opstelling van de cv combiketel (Merk: Nefit Trendline HRC 30, bouwjaar: 2016) en wasmachine– en droger aansluiting.
Afwerking: vloerbedekking, was gedeelte met tegelvloer en deels betegelde wanden en een MDF plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder toegankelijk vanuit de slaapkamer.

EXTERIEUR
Vrijwel geheel geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw
Opgetrokken met baksteen (spouw) en een zadeldak bedekt met geïsoleerde platen. De ruimte is voorzien van een toiletvoorziening, houtkachel met rookkanaal, vliering, elektra en wateraansluiting en is toegankelijk middels een tweetal openslaande houten deuren en een loopdeur. Na het verkrijgen van een
omgevingsvergunning is dit bijgebouw zeer geschikt voor een beroep/praktijk aan huis of gastenverblijf. Uiteraard kan deze ruimte ook als opslagruimte fungeren. Onder de vloer bevindt zich een waterpomp welke toegankelijk is via een luik.

Carport
Opgetrokken met hout en voorzien van een lessenaarsdak bedekt met licht doorlatende platen en elektra voorziening. De carport biedt plaats aan 3 auto's.

Stal/dierenverblijf
Opgetrokken met hout en voorzien van een zadeldak. De ruimte is gesitueerd in de omheinde weide met fruitbomen en is onderverdeeld in een stal en berging en beschikt over een elektra voorziening.

Tuin rondom de woning
De woning is voorzien van een verzorgd aangelegde voor– en achtertuin. Aan de zijde van de woning is de oprit gelegen welke leidt naar het multifunctionele bijgebouw en carport. De achtertuin is een sfeertuin, door een gespecialiseerd hovenier aangelegd, verdeeld in een aantal 'kamers' met elk een eigen kleur en sfeer. De tuin biedt een vrij uitzicht en is voorzien van een terras, grote vijverpartij, gazon, volwassen beplanting en een tuinhuis.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: K
Nummer: 551
Groot: 14 aren en 95 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Half vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Multifunctioneel bijgebouw, stal/dierenverblijf, carport en berging.
Bouwjaar: 1956.
Inhoud: 512 m³.
Woonoppervlakte: 139 m².
Perceeloppervlakte: 1.495 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak- en muurisolatie.
Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Trendline HR, bouwjaar: 2016.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Trendline HR, bouwjaar: 2016.
Energielabel: C





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
512 m³
Perceeloppervlakte
1.495 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
65 m²
Bruto inhoud
512 m³
Perceeloppervlakte
1.495 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HR
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
K
Perceel
551
Oppervlakte
1495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Paandijksestraat 6 Rijsbergen

naar Paandijksestraat 6 Rijsbergen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand