Pauvreweg 28 Etten-Leur

Huurprijs € 37.500 per jaar

Omschrijving

Dit bedrijfspand met verdieping is heeft een uitstekende locatie op industrieterrein Vosdonk te Etten-Leur. Het pand is geschikt voor verschillende doeleinden mede door de mogelijkheid om het pand te herindelen.
De ligging van het bedrijfspand is ideaal; goed bereikbaar zowel aan de voor- als achterzijde, eigen parkeerplaatsen en een goede ontsluiting met de A58(Breda/Etten-Leur/Roosendaal).

Het pand heeft een ruime showroom aan de voorzijde. Aan de linkerzijde van het pand bevindt zich een opslagruimte met sectionaal deur. Het pand bestaat daarnaast uit een tweetal grote magazijnen aan de achterzijde, toegankelijk middels een tweetal sectionaal deuren. Op de eerste verdieping is een kantine met keuken en diverse kantoorruimtes.

LIGGING

Industrieterrein Vosdonk is een groot regionaal bedrijventerrein in gemeente Etten-Leur. Het terrein is centraal gelegen tussen de steden Breda en Roosendaal en is gelegen aan de Rijksweg A58 (Breda- Roosendaal) welke binnen 5 autominuten aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Ook
vanuit de stad Breda is de bereikbaarheid optimaal. Het terrein heeft een groot buitenterrein met aan de voorzijde 22 parkeerplaatsen. De achterzijde is goed bereikbaar middels een eigen ontsluitingsweg.

BOUWAARD

De voorzijde van het pand alwaar zich de showroom en de kantoorruimtes bevinden is opgetrokken met baksteen (spouw). De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van dubbele beglazing.
De loodsen aan de linkerzijde en de achterzijde zijn opgetrokken in damwand en voorzien van overheaddeuren.

INDELING

Te huur aangeboden ruimten:
Een tweetal loodsen/opslagruimtes aan de achterzijde van het pand met twee overheaddeuren
Een kantoorgedeelte met keuken en sanitair op de 1e verdieping bereikbaar vanaf de loods

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Etten-Leur
Sectie: H
Nummer: 4384
Groot : 46 aren en 17 centiaren

BESTEMMINGSPLAN

Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan "Herziening 1 Bedrijventerrein Vosdonk" van de gemeente Etten-Leur en heeft daarin de enkelbestemming "Bedrijventerrein-2", de dubbelbestemming "waarde – archeologie 4", de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2", bouwvlak, en de gebiedsaanduidingen "luchtvaartverkeerzone-3". Het bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 2 februari 2015. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

Aan de achterzijde van het terein is het mogelijk de loodsen uit te breiden. Voor meer informatie hierover kunt u onze makelaar raadplegen.

OVERIGE INFORMATIE

Bouwjaar: 1998.
Bruto Vloeroppervlakte: 1915 m².
Perceeloppervlakte: 4617 m².

Verwarming: Middels cv-combiketels. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2009.
Warm water: Middels cv-combiketels. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2009.
Overige installaties: Gedeeltelijk voorzien van screens.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
nee
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met kantoor
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
225 m²
In units vanaf
225 m²
Opp bedrijfshal
621 m²
In units vanaf
621 m²
Perceel
4.617 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Toilet, Pantry

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
H
Perceel
4384
Oppervlakte
4617 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pauvreweg 28 Etten-Leur

naar Pauvreweg 28 Etten-Leur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand