Nieuw in de verhuur

Pottenbakkerstraat 18 Etten-Leur

Huurprijs excl. BTW € 2.230 per maand

Omschrijving

Dit bedrijfspand met verdieping is heeft een uitstekende locatie op bedrijventerrein
Attelaken te Etten-Leur. Het pand is geschikt voor verschillende doeleinden mede
door de combinatie van een kantoorgedeelte met een bedrijfshal.
De ligging van het bedrijfspand is ideaal; goed bereikbaar,
eigen parkeerplaatsen en een goede ontsluiting.
Het pand heeft een kantoorgedeelte met diverse kantoorruimtes aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een opslagruimte met sectionaal deur.

LIGGING
Bedrijventerrein Attelaken is een kleinschalig bedrijventerrein in gemeente Etten-Leur. Het terrein is cen-traal gelegen tussen de steden Breda en Roosendaal en op korte afstand gelegen van de Rijksweg A58 (Breda- Roosendaal) welke binnen 5 autominuten aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam-Antwerpen).

BOUWAARD
De voorzijde alwaar zich de kantoorruimtes bevinden is opgetrokken met baksteen (spouw). De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van dubbele beglazing.
De loods aan de achterzijde is opgetrokken in damwand en voorzien van een overheaddeur.

INDELING
• Kantoorgedeelte, met op begane grond een entree met toegang tot een tweetal kantoorruimtes waar-van er 1 voorzien met een pantry, toiletten en toegang tot de bedrijfshal.
• Op de 1e verdieping bevinden zich een drietal kantoorruimtes.
• Een loods aan de achterzijde met overheaddeur en loopdeur.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt €. 2.230,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €. 100,- per maand exclusief BTW en bestaan uit:
- onderhoud cv-ketel/heater
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud brandhaspel
- terreinonderhoud

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan "Attelaken" van de gemeente Etten-Leur en heeft daarin de enkelbestemming "Bedrijventerrein", de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1", bouwvlak, en maatvoering "maximum bouwhoogte: 10 m". Het bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 11 juni 2013. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

OVERIGE INFORMATIE
Bouwjaar : 2008.
VVO kantoor : 125 m².
VVO bedrijfshal : 287 m2.
Perceeloppervlakte : ca. 990 m².
Verwarming : Middels cv-combiketels, bouwjaar: 2008.
Warm water : Middels cv-combiketels, bouwjaar: 2008.
Overige installaties : Gedeeltelijk voorzien van airco.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfs-/kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
125 m²
In units vanaf
125 m²
Opp bedrijfshal
287 m²
In units vanaf
287 m²
Perceel
990 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry, Verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
M
Perceel
1550
Oppervlakte
990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pottenbakkerstraat 18 Etten-Leur

naar Pottenbakkerstraat 18 Etten-Leur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand