Provincialeweg 11 BEERS NB

Vraagprijs € 835.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke gerenoveerde woonboerderij bij het water en zicht op Cuijk met volop mogelijkheden voor kantoor aan huis, dubbele bewoning en Bed & Breakfast. De geheel nieuwe boerenschuur biedt ruimte aan een werkplaats of berging van boot en is tevens garage voor twee auto’s. Deze prachtige locatie biedt weidse uitzichten, ligt slechts ca 12 km van Nijmegen en is een schakel tussen de A73 bij Cuijk en de A50. Het perceel van 4.210 m² ligt op een terp en heeft de historische naam, de Brunkum. De woning met voor- en achterhuis heeft diverse karakteristieke elementen. Kortom een locatie die u gezien en beleefd moet hebben voor de juiste indruk.

Indeling:

Begane grond:
Voorhuis: hal/ entree, kantoor/werkruimte met een landelijk uitzicht op Cuijk, riante woonkeuken van ca. 30 m² met een keukenopstelling in landhuisstijl voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken staat middels en-suitedeuren (met glas in lood) in open verbinding met de aangrenzende woonkamer, welke voorzien is van een eikenhouten vloer, originele schouw met houtkachel en aangrenzend een aparte studeerhoek. Middels een portaal bereikt u de toiletruimte, een doucheruimte, de opstelling van de cv-ketel en de authentieke provisiekelder.
Achterhuis: Via de hal bereikt u een praktische bijkeuken welke voorzien is van een keukenblok, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Verder is er de trapopgang naar de eerste verdieping en een riante hobbyruimte. Achter de hobbyruimte is er nog een kantoor met keukenblok, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en de aansluiting t.b.v. een vaatwasser en wasmachine. Het kantoor is bereikbaar middels een aparte entree en heeft een apart toilet. Het achterhuis is voor meerdere doeleinden in te richten en te gebruiken, zoals bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep, mantelzorg of B&B.

1e verdieping achterhuis: Vanuit de aparte kantoorentree is er via een vaste trap toegang tot de verdieping gelegen boven het kantoor, die momenteel voorzien is van een douchehoek met douchecabine, wastafel en toilet en verder nog nader in te richten is. De verdieping heeft natuurlijke lichtinval door o.a. Velux-dakramen.

1e verdieping boven het woongedeelte: overloop met maar liefst 6 slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. De zeer riante ouderslaapkamer heeft een inloopkast en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

2e verdieping: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Diverse gegevens:
- Nabij recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen", grenzend aan een agrarisch natuurgebied, zicht op Cuijk en vlak bij Nijmegen.
- Boerenschuur (2006), ca. 118 m² op begane grond.
- Woonhuis vanaf 1997 geheel gerenoveerd.
- Dit object is voor meerdere doeleinden te gebruiken en in te richten. Bijvoorbeeld voor een aan huis gebonden beroep, mantelzorg, B&B of voor dubbele bewoning.
- De woonkeuken met een hoekkeuken en eiland met een natuurstenen werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw met ingebouwde afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast.
- In een groot gedeelte van de woonboerderij zijn de authentieke balken en spanten nog zichtbaar.
- Er zijn 2 aparte cv-ketels aanwezig t.b.v. de verwarming van het voor- dan wel achterhuis. Cv-ketel 1 dateert van 1997, merk Atag. Cv-ketel 2 dateert van 2005 merk Nefit
- Op het dak van de boerenschuur liggen maar liefst 36 zonnepanelen.
- De woning is aangesloten op normale drukriolering.
- De woning is aangesloten op een propaangastank (huur).
- De technische installatie in de meterkast is onlangs geheel vernieuwd.
- De boerenschuur heeft een eigen groepenkast en is voorzien van 2 automatische roldeuren.
- Voor het sproeien van de tuin is er een puls aanwezig.
- De bestrating op het erf (ca 600 m²) is aangelegd met gebakken klinkers.
- De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo ligt op 2 km afstand en de A77 richting Duitsland en de A50 zijn uitstekend bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
491 m²
Inhoud
1.828 m³
Perceeloppervlakte
4.210 m²
Bouwjaar
1840
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
491 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
252 m²
Bruto inhoud
1.828 m³
Perceeloppervlakte
4.210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Cuijk
Sectie
N
Perceel
490
Oppervlakte
4210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 40 x 50 m
Oppervlakte
2000 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Provincialeweg 11 BEERS NB

naar Provincialeweg 11 BEERS NB
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand