Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Nieuw in verkoop!

Rijsbergseweg 43 a Etten-Leur

Vraagprijs € 615.000 k.k.

Omschrijving

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale schuur en dubbele garage is gunstig gelegen op een ruim perceel van 6.705 m² op zeer korte afstand van het dorpscentrum, diverse uitvalswegen naar A16/A58 én diverse natuurgebieden waaronder Pannenhoef.

De begane grond beschikt over een sfeervolle living voorzien van schouw met inzethaard én open toegang naar de fraaie woonkeuken. Daarnaast heeft de begane grond een atelier/kantoorruimte met aparte ingang en een ruime speelkamer welke beide multifunctioneel inzetbaar zijn. Ook is er nog een praktische bijkeuken, kelder en toiletruimte aanwezig. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een wasruimte én een badkamer uitgerust met een ligbad – en douche. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

De woning heeft een verzorgd aangelegde tuin waarbij de bomen en hagen een optimale privacy waarborgen. Diverse terrassen bieden de mogelijkheid om op elk gewenst moment van de dag te genieten van het buitenleven!

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, living, kantoor/atelier en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 10 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 krachtstroomgroep.

Toiletruimte met een fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof plafond.

Kelder op stahoogte.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Sfeervolle living met schouw en inzethaard met open toegang tot de fraaie woonkeuken.
Afwerking: massief eikenhouten vloer, behangen wanden en stucwerk plafond.

Fraaie woonkeuken in hoekopstelling uitgerust met een betegeld werkblad, spoelbak, vaatwasser,
5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, elektrische oven, koelvries-combinatie en kastruimte. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken, living en speelkamer bereikbaar.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Achterentree/ praktische bijkeuken met een vaste wastafel.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

CV-ruimte/berging.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof plafond.

Speelkamer met een ingebouwde servieskast en een wandkast. Deze ruimte is eventueel ook te gebruiken als slaapkamer.
Afwerking: laminaatvloer, behang wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Kantoor/atelier (voormalige keuken) welke is voorzien van een afvoer en wateraansluiting.
Deze ruimte kan eventueel ook dienst doen als douche ruimte en biedt toegang tot de kelder en tuin.
Afwerking: tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
Afwerking: laminaatvloer, behang wanden en een kunststof plafond.

Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van een vaste kast.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een vaste kast.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof plafond.

Slaapkamer 3 (voorzijde): voorzien van een vaste kast.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een kunststof plafond.

Nette badkamer uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan, hand– en een stortdouche,
wastafel, een toilet en een designradiator. De ruimte geeft middels een schuifdeur toegang tot de
wasruimte.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond met spotverlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder te bereiken middels een luik.

EXTERIEUR
Royale vrijstaande schuur
Deels opgetrokken met baksteen (spouw) en deels halfsteensmuren met een betonnen vloer en een zadeldak bedekt met asbest golfplaten. De ruimte is voorzien van elektra en wateraansluiting én is onderverdeeld in een feestzaal/hobbyruimte, schuur/werkplaats, berging en een fietsenberging.

Schuur/werkplaats: voorzien van een extra stoppenkast met krachtstroomgroep en toegankelijk via een
loopdeur.

Berging: toegankelijk via openslaande houten deuren.

Feestzaal/hobbyruimte: toegankelijk via openslaande deuren en een tweetal loopdeuren.

Vrijstaande dubbele garage
Opgetrokken uit halfsteens metselwerk, een betonnen vloer en een zadeldak bedekt met asbest golfplaten. De ruimte is toegankelijk middels dubbele openslaande houten deuren en beschikt over een smeerput en elektra.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
De woning heeft een verzorgd aangelegde tuin waarbij de bomen en hagen een optimale privacy waarborgen. Verder beschikt de tuin nog over een moestuin, vijver, gazon en volwassen beplanting.
Diverse terrassen bieden de mogelijkheid om op elk gewenst moment van de dag te genieten van het
buitenleven!

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: Q
Nummer: 369, 370 en 371
Groot: 67 aren en 05 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande schuur, vrijstaande garage/werkplaats, kippenhok en dierenverblijf

Bouwjaar: 1960.
Inhoud: 558 m³.
Woonoppervlakte: 148 m².
Perceeloppervlakte: 6.705 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met zinken pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Holle baksteen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dakisolatie (van binnen) en muurisolatie (zijgevels niet).
Kozijnen:Houten kozijnen met nagenoeg dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Vaillant Ecotec plus, bouwjaar: 2013.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Vaillant Ecotec plus, bouwjaar: 2013.
Energielabel (voorlopig): F


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
558 m³
Perceeloppervlakte
6.705 m²
Bouwjaar
1960-1970
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
182 m²
Bruto inhoud
558 m³
Perceeloppervlakte
6.705 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotec plus
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
Q
Perceel
369
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Etten-Leur
Sectie
Q
Perceel
370
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Etten-Leur
Sectie
Q
Perceel
371
Oppervlakte
5755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijsbergseweg 43 a Etten-Leur

naar Rijsbergseweg 43 a Etten-Leur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand