Nieuw in verkoop!

Risten 6 Rijsbergen

Vraagprijs € 360.000 k.k.

Omschrijving

Deze moderne & instapklare halfvrijstaande woning met garage, eigen oprit én ruime tuin op het zuiden is gelegen net aan de rand van de dorpskern van Rijsbergen. Op loopafstand zijn alle voorzieningen te bereiken en binnen 10 autominuten bereik je het bruisende stadscentrum van Breda.

De woning heeft op de begane grond een sfeervolle living, zeer fraaie leefkeuken, een praktische bijkeuken en een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer uitgerust met een ligbad en inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met vierde slaapkamer.

De zonnige achtertuin beschikt over een terras en een veranda uitgerust met een loungehoek.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, living en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Vernieuwde meterkast: 10 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroomgroep.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Sfeervolle living met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte geeft toegang tot de keuken.
Afwerking: massief eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Zeer fraaie leefkeuken uitgerust met een granieten aanrechtblad, spoeleiland met bar, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast met vriesvak en kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Praktische bijkeuken met pantry, kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 1 (rechter achterzijde): voorzien van een vaste kast en een rolluik.
Deze kamer geeft toegang tot het plat dak.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 2 (linker achterzijde):
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3 (voorzijde): voorzien van een rolluik.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Moderne en luxe badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en
designradiator.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Trapaankomst met toegang tot de zolder/slaapkamer.
afwerking: vinyl vloer.

Zolder/slaapkamer: voorzien van een tweetal Velux dakramen. Deze ruimte is nu in gebruik als opslagruimte maar is uitermate geschikt om een extra (slaap)kamer te realiseren.
Afwerking: vinyl vloer.

EXTERIEUR
Vrijstaande garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een plat dak bedekt met EPDM.
De garage beschikt over elektra en is toegankelijk middels een kanteldeur vanuit de oprit en een loopdeur vanuit de tuin. Daarnaast biedt de oprit plaats aan meerdere auto's.
Afmeting: 3,0 m¹ x 6,6 m¹.

Houten veranda
Achter in de tuin is een sfeervolle houten veranda met loungehoek gesitueerd. De ruimte beschikt over elektra.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, gazon en houten veranda. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. De afscheiding met de buren wordt gevormd door een houten schutting.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: B
Nummer: 2510
Groot: 3 aren en 23 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Halfvrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage en veranda.

Bouwjaar: 1970. (in de loop der jaren verbouwd).
Inhoud: 487 m³.
Woonoppervlakte: 138 m².
Perceeloppervlakte: 323 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dakisolatie (van binnen), muur isolatie (2017) en vloerisolatie (2018).
Kozijnen: Houten kozijnen (deels nieuwe) met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop Combifort, 30/50+, bouwjaar: 2008.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop Combifort, 30/50+, bouwjaar: 2008.
Overig: Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Energielabel (definitief) : C









Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
487 m³
Perceeloppervlakte
323 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
487 m³
Perceeloppervlakte
323 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Combifort 30/50
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
B
Perceel
2510
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 10 x 15 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Risten 6 Rijsbergen

naar Risten 6 Rijsbergen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand