Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sint Bavostraat 94 RIJSBERGEN

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

Op een gunstige locatie, midden in de dorpskern van Rijsbergen, staat deze vrijstaande woning met aanbouw en dubbele garage. Op loopafstand bereikt u het openbaar vervoer (bushalte) en alle andere dorpsvoorzieningen. Binnen circa 10 autominuten bereikt u de bruisende stad Breda.

Dankzij de verschillende leefruimten is de woning multifunctioneel te gebruiken. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met veel lichtinval en een leefkeuken. Ook is er een grote kelder, een praktische bijkeuken en een badkamer. De eerste verdieping heeft vijf kamers, waarvan er nu drie in gebruik zijn als slaapkamers, één als woonkamer en één als bijkeuken. Middels een vaste trap bereikt u een ruime zolder met veel mogelijkheden.

De woning heeft een verzorgd aangelegde voortuin en een verrassende diepe achtertuin voorzien van een terras, een gazon en diverse bomen.

BEGANE GROND
Zijentree/hal met toegang tot de kelder, toiletruimte, woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Afwerking: Marmeren vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond met spotverlichting.
Meterkast: 12 groepen, aardlekschakelaars en 3 krachtstroomgroepen.

Toiletruimte uitgerust met een fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, deels wandtegels met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond.

Zeer ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, open haard, convectorput, schuifdeur aan de achterzijde naar de achtertuin, schuifdeur naar zijterras en toegang tot de woonkeuken.
Afwerking: parket vloer, granol wanden en stucwerk plafond met spotverlichting.

Woonkeuken in rechte opstelling (bouwjaar 2016) uitgerust met een kunststof werkblad, 1¼ spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en een heteluchtoven.
Afwerking: tegelvloer, deels houten schroten. deels betegelde wanden en deels stucwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Bijkeuken met een keukenblok incl. spoelbak, cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en een gipsplaten plafond.

Slaapkamer 1: een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer.
Afwerking: vloerbedekking, deels behang wanden en deels verfwanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Badkamer uitgerust met een ligbad met douchescherm, wastafel, toilet, bidet en elektrische verwarming.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, woonkamer, bijkeuken en een vaste trap naar
de tweede verdieping.
Afwerking: vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en houten schroten plafond.

Slaapkamer 2: een ruime slaapkamer aan de linkerzijde van de woning met een wastafel en een inbouwkast.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten schroten plafond.

Slaapkamer 3: een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een wastafel.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer 4: een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een wastafel,
twee inbouwkasten en schuiframen.
Afwerking: vloerbedekking, deels wandtegels en deels stucwerk wanden stucwerk en een stucwerk plafond.

Badkamer uitgerust met een douche (2016) met douchescherm, wastafel, bidet en een toilet.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.

Woonkamer (voorheen 2 slaapkamer) met twee wastafels en vier inbouwkasten welke toegang biedt tot het balkon
middels een schuifdeur aan zowel de rechter– als linkerzijde.
Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Bijkeuken met een keukenblok inclusief spoelbak en biedt toegang tot een groot balkon.
Afwerking: vinylvloer, deels tegelwanden en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Trapaankomst met toegang tot een ruime zolder met mogelijkheden voor het realiseren van meerdere kamers.
Afwerking: houten vloer.

EXTERIEUR
Dubbele garage
Dubbele houten garage toegankelijk middels een tweetal elektrisch bedienbare kanteldeur.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
Rondom de woning ligt een prachtige tuin waarbij de achtertuin verrassend diep is. De achtertuin beschikt over
diverse terrassen, een gazon en borders met volwassen beplanting.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: H
Nummer: 3117
Groot : 2705 m²

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande dubbele garage.
Bouwjaar: 1972.
Inhoud: 1.215 m³.
Woonoppervlakte: 348 m².
Perceeloppervlakte: 2.705 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Kozijnen: Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline, bouwjaar: 2016.
Warm water:Middels een gasboiler, bouwjaar: 2014.
Energielabel (voorlopig): D


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
348 m²
Inhoud
1.215 m³
Perceeloppervlakte
2.705 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
348 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
1.215 m³
Perceeloppervlakte
2.705 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
H
Perceel
3177
Oppervlakte
2705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sint Bavostraat 94 RIJSBERGEN

naar Sint Bavostraat 94 RIJSBERGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand