Sprangweg 35 HOEVEN

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke & gerenoveerde vrijstaande jaren '30 woning met aanbouw (gerealiseerd in 2012), volledig geïsoleerde vrijstaande garage/schuur en eigen oprit gelegen aan de rand van de dorpskern van Hoeven. Op korte afstand bereikt u niet alleen diverse uitvalswegen maar ook natuurpark ''Pagnevaart''. Vele authentieke elementen zijn bewaard gebleven zoals o.a. paneeldeuren, ornamenten in het plafond, granieten vloeren en travertin vensterbanken.

Vanuit de hal bereikt u de ruime living met hoge raampartijen en authentieke schouw. Via een fraaie glazen deur is de aanbouw toegankelijk waarin de leefkeuken en achterentree/bijkeuken met berging en toiletruimte gesitueerd zijn. De eerste verdieping heeft een ruime overloop met 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en twee badkamers.

De zeer diepe achtertuin is omzoomd door groen en heeft diverse terrassen, een overkapping, een
uitgestrekt gazon en plantengroepen passend bij de stijl van de woning.
De heggen en bomen zorgen voor veel privacy.

BEGANE GROND (grotendeels voorzien van vloerverwarming)
Entree/hal met toegang tot de living en vaste trapopgang naar de 1e verdieping.
Afwerking: authentieke terrazzo vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.
Meterkast: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep.

Ruime living met authentieke schouw en een trapkast. Via een fraaie glazen deur zijn de ruimtes in de aanbouw toegankelijk, waaronder de keuken en achterentree/bijkeuken met toilet en berging.
Afwerking: parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dubbele sierlijst.

Doorgang van de living naar de leefkeuken voorzien van een vaste kast en glazen deur.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

Moderne woonkeuken uitgerust met een natuurstenen werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap met schouw, oven, magnetron, koelkast en kastruimte.
Via openslaande tuindeuren bereikt u de tuin.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst en spotverlichting.

Praktische bijkeuken/achter entree met vaste kast en wasmachine– en drogeraansluiting.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.

Toiletruimte met ''zwevend'' toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. In het aanbouwgedeelte bevindt zich nog een ruime slaapkamer met badkamer en aparte toiletruimte.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning.
Afwerking: houten vloer, stucwerk wanden en een wit geschilderd houten schroten plafond.

Slaapkamer 2: gelegen aan de zijkant van de woning.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een wit geschilderd houten schroten plafond.

Luxe badkamer uitgerust met een ligbad, groot badkamermeubel met spiegel en een designradiator.
Verder is deze ruimte voorzien van twee dakramen met ingebouwde screens en afzuigsysteem.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING (aangebouwde gedeelte)
Er is een doorgang gecreëerd naar het nieuwe aangebouwde gedeelte waarin een master bedroom
met aansluitend een tweede badkamer en een toiletruimte zijn gesitueerd.

De overloop is voorzien van een groot raam wat voor lichtinval zorgt.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

Master bedroom (slaapkamer 3) met grote kastenwand en open badkamer.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en dakplaten plafond.

Moderne badkamer II uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en designradiator.
De badkamer is verder voorzien van een dakraam met ingebouwde screens en afzuigsysteem.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Toiletruimte met ''zwevend'' toilet.
Afwerking: tegelvloer, wandtegels met daarboven stucwerk en stucwerk plafond.

EXTERIEUR
Volledig geïsoleerde vrijstaande garage/schuur
Opgetrokken met baksteen en zwart gepotdekselde houten planken. Afgewerkt met een zadeldak gedekt met pannen en beschikt daarnaast over de voorziening elektra. Deze ruimte is uitermate
geschikt voor de hobby/klusliefhebber maar kan ook worden gebruikt als opslagruimte of het parkeren van een auto. De schuur heeft een vliering en is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin en dubbele
openslaande houten deuren vanaf de oprit. De oprit biedt tevens parkeermogelijkheid en wordt afgesloten middels een elektrisch bedienbare, smeedijzeren looppoort.
Afmeting: 3,4 m¹ x 6,2 m¹.

Stijlvolle verzorgd aangelegde tuin
De zeer diepe achtertuin is omzoomd door groen en heeft diverse terrassen, een overkapping,
een uitgestrekt gazon en plantengroepen passend bij de stijl van de woning.
De heggen en bomen zorgen voor veel privacy.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoeven
Sectie: L
Nummer: 294
Groot: 5 aren en 49 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Bijgebouwen: Garage/schuur
Bouwjaar: 1936 en volledig gerenoveerd vanaf 2012. Garage/schuur is in 2015 gebouwd.
Inhoud: 540 m³.
Woonoppervlakte:143 m².
Perceeloppervlakte: 549 m².

Bouwaard: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Woning: Franse kap met pannen
Begane grond vloer: Houten vloer en in het aangebouwde gedeelte een betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer en in het aangebouwde gedeelte een betonnen vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Hardhouten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Daalderop Classic 130, 32 / 80, bouwjaar: 2012
Er zijn twee circulaties (oude en nieuwe gedeelte). De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Warm water:Middels cv-combiketel. Merk: HR Comi boil 32 / 80, bouwjaar: 2012
Overig: De luiken aan de voorzijde zijn in 2015 vernieuwd




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
549 m²
Bouwjaar
1931-1944
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
549 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Classic 130, 32/80
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoeven
Sectie
L
Perceel
294
Oppervlakte
549 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 10 x 40 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sprangweg 35 HOEVEN

naar Sprangweg 35 HOEVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand