Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Turfstraat 15 Sprundel

Verkocht

Omschrijving

Een heerlijk wooncomfort, veel sfeer én boordevol karakter. Deze vrijstaande woonboerderij uit 1915 is met veel vakmanschap getransformeerd tot een uniek object en is gelegen in een rustige omgeving op
loopafstand van o.a. natuurgebied de Pannenhoef. Binnen enkele autominuten zijn tevens alle
dorpsvoorzieningen alsmede de uitvalsweg A58 bereikbaar.

De indeling biedt aanzienlijk goede mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een praktijk/atelier aan huis. Het bijgebouw is deels ingericht als een B&B waardoor u ook nog eens stijlvol uw gasten kunt ontvangen.

De privacy biedende tuin is prachtig aangelegd en beschikt o.a. over een stal met dierenweide waardoor het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee zéker tot de mogelijkheden behoort. Aan de overzijde van de woning bevindt zich tevens een dierenweide. Daarnaast zijn er diverse (overdekte) terrassen gecreëerd waarbij u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Rust, ruimte én privacy zijn dé sleutelwoorden.

Er bestaat de mogelijkheid om extra grond aan te kopen. Voor meer informatie vraag naar de makelaar.

BEGANE GROND
Entree/hal met vide. De ruimte geeft toegang tot de living en toiletruimte. Via een vaste trapopgang
bereikt u de eerste verdieping.
Afwerking: essen parketvloer met deels stucwerk, deels lambrisering en deels schoonmetselwerk
(wit geschilderd) wanden.

Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Royale en sfeervolle living met houtkachel en twee openslaande tuindeuren.
Afwerking: essen parket vloer, stucwerk wanden en een wit houten balken plafond.

Luxe open keuken in hoekopstelling uitgerust met een hardstenen kookeiland voorzien van een Fratelli kooktoestel met 6 pits, een wok brander en oven. Verder is de keuken uitgerust met een RVS aanrechtblad, spoelbak, combimagnetron en vaatwasser. Middels een openslaande deur bereikt u de
living.
Afwerking: deels hardstenen en deels Frans eiken parketvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Nette badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met douchescherm en
thermostaatkraan, designradiator en wastafelmeubel. De ruimte beschikt tevens over een wasmachine– en droger aansluiting.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een aluminium plafond met inbouwspots.

Praktische bijkeuken met keukenblok voorzien van spoelbak en een vaste kastenwand.
Afwerking: plavuizen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Tussenportaal met vaste kastenwand en aansluiting watervoorziening.
De ruimte geeft toegang tot de toiletruimte en serre/atelier.
Afwerking: frans eiken vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Zeer fraaie serre/atelier welke je door middel van de grote raampartijen, in directe verbinding brengt met het buitenleven. De ruimte beschikt over een zonnescherm aan de zonzijde en kan eventueel ook dienst doen als atelier/kantoor ruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een eigen opgang.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vide. De ruimte beschikt over een Velux dakraam en een ruime vaste kastenwand.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten plafond.

Slaapkamer 1: voorzien van een dakkapel met directe toegang tot de badkamer.
Afwerking: vloerbedekking met deels stucwerk en deels lambrisering op de wanden.
Het plafond is afgewerkt met gipsplaten.

Slaapkamer 2: voorzien van een dakkapel, bergruimte onder de dakschuinte en een Velux dakraam.
Afwerking: laminaat vloer met houten top laag, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Moderne en luxe badkamer uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, dubbele Wastafel met meubel, designradiator én een aansluiting voor een eventueel bad. Tevens is de ruimte voorzien van een Velux dakraam.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spotverlichting.

EXTERIEUR
Prachtige & privacy biedende tuin
Deze woonboerderij staat op een ruim bemeten perceel van 3.046 m ² waarbij de bomen en hagen een
optimale privacy waarborgen. Als u de tuin vanuit de boerderij bekijkt, krijgt u het gevoel dat u in een bos woont. Diverse (overdekte) terrassen bieden de mogelijkheid om op elk gewenst moment van de dag te genieten van het buitenleven. Naast de garage is het ook mogelijk om auto's te parkeren op de oprit.

Vrijstaande garage/ Bed & Breakfast
Opgetrokken met baksteen (spouw). Het voorste gedeelte betreft een garage en het achterste gedeelte een bed & breakfast. Beide ruimtes hebben een eigen cv en beschikken over de voorzieningen elektra, water en krachtstroom. De garage is toegankelijk via een dubbele houten openslaande deur én een
loopdeur. Daarnaast beschikt de garage over een royale vliering welke doorloopt over het B&B gedeelte welke is uitgerust met een slaapkamer en badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan,
toilet en een wastafel. Deze ruimte is bereikbaar via een loopdeur.

Stal met tweetal boxen
Opgetrokken met hout, een stenen fundering en voorzien van water en stroom.
Deze stal bevindt zich in de omheinde dierenweide.

Kippenhok met houtopslag en overkapping gelegen aan de voorzijde van de woning.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Rucphen
Sectie T
Nummer: 532 + 533 + 548
Groot: 30 aren en 46 centiaren

Er bestaat de mogelijkheid om extra grond aan te kopen, voor meer informatie vraag naar de makelaar.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage/B&B, stal en houtopslag/kippenhok.
Bouwjaar: Circa 1915 (in de loop der jaren verbouwd).
Inhoud: Circa 711 m³.
Woonoppervlakte: 200 m².
Perceeloppervlakte: 3.046 m².
Bouwstijl: Baksteen (deels spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer:Houten vloer.
Isolatie: Dakisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Verwarming (woning): Middels cv-combiketel. Merk: Vaillant, Ecotec Plus, bouwjaar: 2012).
Warm water (woning): Middels cv-combiketel. Merk: Vaillant, Ecotec Plus, bouwjaar: 2012).
Verwarming (garage): Middels cv-combiketel. Merk: AWB Thermomaster, bouwjaar: 2005).
Warm water (garage):Middels cv-combiketel. Merk: AWB Thermomaster, bouwjaar: 2005).
Bijzonderheden:De gehele buitenzijde is in 2018/2019 opnieuw geschilderd.
Energielabel (voorlopig): F


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
711 m³
Perceeloppervlakte
3.046 m²
Bouwjaar
1915
Kamers
6
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
96 m²
Bruto inhoud
711 m³
Perceeloppervlakte
3.046 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant ecotec plus
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rucphen
Sectie
T
Perceel
532
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rucphen
Sectie
T
Perceel
533
Oppervlakte
2370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rucphen
Sectie
T
Perceel
548
Oppervlakte
491 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Turfstraat 15 Sprundel

naar Turfstraat 15 Sprundel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand