Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Vervul 20 Rijsbergen

Verkocht

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur, (voormalig) schapenstal én prachtige sier– en natuurtuin. Heerlijk genieten van rust, ruimte & natuur doet u niet alleen in de absolute privacy biedende tuin maar ook in de aangrenzende natuurgebieden ''Rondgors'', 's Heeren Vrunten'' en ''Pannenhoef''. De schitterende wandel, fiets– en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar. Zo ook alle dorpsvoorzieningen in Rijsbergen én het centrum van Etten-Leur. Binnen 10 autominuten
bereikt u diverse uitvalswegen naar Breda/Tilburg/Roosendaal etc.

De begane grond heeft o.a. een royale living, leefkeuken, praktische bijkeuken en badkamer.
De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een tweede badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

BEGANE GROND
Voorentree/hal met toegang tot de toiletruimte, badkamer, living en middels een vaste trapopgang
de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer, deels Spachtelputz en deels schoonmetselwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met houten balken.
Meterkast: 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroepen.

Toiletruimte met ''zwevend'' closet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spots.

Royale living met houtkachel (dubbelwandig RVS rookkanaal) en handmatig bedienbare screens aan de zuidkant.
Via openslaande tuindeuren is het buitenterras toegankelijk dat voorzien is van een elektrisch bedienbaar
zonnescherm.
Afwerking: parketvloer, Spachtelputz wanden en een houten balken plafond.

Nette badkamer uitgerust met een zeer ruime inloopdouche voorzien van een stort– en massagedouche, wastafel met meubel en designradiator.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof panelen plafond met led verlichting.

Leefkeuken in hoekopstelling uitgerust met een composiet aanrechtblad, Boretti kooktoestel (6 pits) met 2 ovens, een wokbrander en opbergruimte. Verder is de keuken uitgerust met een spoelbak, koelkast, combimagnetron, close-in boiler, vaatwasser en afzuigkap. Via een loopdeur is het terras toegankelijk.
Afwerking: laminaatvloer, deels Spachtelputz en deels betegelde wanden.
Het plafond is afgewerkt met houten balken.

Praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Afwerking: tegelvloer, deels Spachtelputz en deels betegelde wanden.
Het plafond is afgewerkt met kunststof delen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder
met opstelling van de cv combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: ca 2006).
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een houten plafond.

Ruime (ouder) slaapkamer 1: voorzien van twee inloopkasten, bergruimten onder dakschuinte en een hor.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een board plafond.

Slaapkamer 2: voorzien van twee handmatig bedienbare screens en een dakkapel.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van bergruimten onder de dakschuinte en een hor.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Slaapkamer 4: voorzien van bergruimten onder de dakschuinte.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een board plafond.

Nette badkamer uitgerust met een douche met douchecabine, wastafel en ''zwevend'' toilet.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

EXTERIEUR
Vrijstaande garage/schuur
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een pannendak met deels ijzeren spanten. De muurplaathoogte bedraagt 2,80 m¹ en nokhoogte 7,00 m.¹ De ruimte is onderverdeeld in een tweetal
ruimtes, namelijk de garage en werkplaats. Tevens beschikt de ruimte over een toiletruimte en aansluiting
water en elektra. Vanuit de garage is middels een vaste trap de zolderruimte op de eerste verdieping
bereikbaar. De garage is toegankelijk middels een overhead deur en een tweetal loopdeuren. Verder is de garage verwarmd middels een eigen cv installatie. De garage/schuur heeft een oppervlakte van ca 12.00 x 7,00 = 84 m²

(Voormalig) schapenstal
Opgetrokken met grotendeels houten planken op een betonnen voet. De stal is voorzien van asbestvrije golfplaten. De muurplaathoogte bedraagt 2,00 m¹ en een nokhoogte van 3,00 m¹. De oppervlakte bedraagt ca 65 m².

Royale tuin rondom de woning
Het grondgebied is onderverdeeld in een siertuin rondom de woning, een moestuin, een wilde bloementuin (bijenweide) én een natuurtuin met grote vijver welke is ontworpen door het Brabants Landschap. Daarnaast beschikt de tuin over diverse fruitbomen zoals appel, peren, pruimen– en notenbomen maar ook een kippenhok, groot gazon, volwassen beplanting, sierbestrating en diverse terrassen waarbij u heerlijk kunt genieten van het buitenleven! Het perceel is volledig omheind met gaaswerk waarbij de ruime oprit wordt afgesloten middels een hekwerk met poort.

BESTEMMINGSPLAN:
De woning is gelegen in het bestemmingsplan "buitengebied Zundert" heeft hierin deels de bestemming "agrarisch-agrarisch bedrijf" verkregen, dit met als functieaanduiding "specifieke vorm van agrarisch-voormalig agrarisch bedrijf". In artikel 4.5.4 van de bestemmingsplan bepalingen, onder punt c, is bepaald dat een gebruik als wonen is toegestaan voor wat betreft het wonen in de voormalige agrarische bedrijfswoning.

Daarnaast beschikt het bestemmingsplan over diverse wijzigingsmogelijkheden. Een daarvan betreft de mogelijkheid om de agrarische bestemming te doen wijzigen naar een woonbestemming. Over de daaraan gestelde voorwaarden, alsmede over de wijze waarop de planologische procedure dient te worden doorlopen, adviseren wij u om contact op te nemen met een van de medewerkers van ons kantoor dan wel met de gemeente Zundert.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: I
Nummer: 317
Groot: 1 ha, 58 a en 10 ca.

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage, (voormalig) schapenstal en kippenhok.

Bouwjaar: 1988 (verbouwd in 1997 en voor een tweede maal in 2007).
Inhoud(bruto): 664 m³.
Woonoppervlakte: 167 m².
Perceeloppervlakte: 15.810 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer.
2e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: AWB, bouwjaar: ca 2007.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: AWB, bouwjaar: ca 2007.
Overig: Gedeeltelijk voorzien van screens.
Energielabel (voorlopig): B




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
664 m³
Perceeloppervlakte
15.810 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
183 m²
Bruto inhoud
664 m³
Perceeloppervlakte
15.810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijsbergen
Sectie
I
Perceel
317
Oppervlakte
15810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vervul 20 Rijsbergen

naar Vervul 20 Rijsbergen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand