Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Wielewaal 77 Etten-Leur

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en berging is gelegen op een top locatie.
Op loopafstand van kind centrum ''de Vleer'' met o.a. een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en peuteropvang. Maar ook het gezellige winkelcentrum en de A58 zijn op korte afstand bereikbaar.

De woning heeft op de begane grond o.a. een sfeervolle woonkamer met houthaard en open keuken. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt én het tevens mogelijk is om een dakkapel te creëren.

De voor– en achtertuin zijn beide verzorgd aangelegd waarbij de achtertuin is voorzien van een terras en gazon.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte (2018), living en trapopgang naar de eerste verdieping.
Afwerking: laminaatvloer, granol op de wanden en een spuitwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toiletruimte (2019) met zwevend toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Open keuken (2011) in hoekopstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1 spoelbak, 5 pits
gaskooktoestel, koelkast, vrieskast, elektrische oven, vaatwasser en RVS afzuigkap. De ruimte is
voorzien van een praktische voorraadkast.
Afwerking: laminaatvloer, granol op de wanden en een spuitwerk plafond.

Sfeervolle woonkamer met houthaard.
Afwerking: laminaatvloer, granol op de wanden en een spuitwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Afwerking: vloerbedekking, granol op de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: gelegen aan de linker voorzijde.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: gelegen aan de rechter voorzijde. De ruimte is voorzien van een grote vaste kastenwand.
Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3: gelegen aan de rechter achterzijde.
Afwerking: laminaatvloer, granol op de wanden en een spuitwerk plafond.

Nette badkamer uitgerust met een ligbad met douche, ''zwevend'' toilet, een dubbele wastafel en radiator.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstelling van de cv combiketel, wasmachine– en drogeraansluiting en bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: vloerbedekking, granol op de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4: bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: laminaatvloer, granol op de wanden en een spuitwerk plafond.

EXTERIEUR
Vrijstaande garage
Opgetrokken met baksteen (halfsteens) en een plat dak. De ruimte is toegankelijk middels een stalen
kanteldeur en een loopdeur. De ruimte heeft een betonnen vloer en is verder cv verwarmd en voorzien van elektra. Het dak is in 2017 vernieuwd.

Vrijstaande berging/tuinhuis
Opgetrokken met hout en voorzien van een golfplaten dak. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van
fietsen.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, een sierkersboom en volwassen beplanting.
De afscheiding met de buren wordt gevormd middels een houten schutting.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: E
Nummer: 3884
Groot: 2 aren en 40 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage en een (fietsen)berging.

Bouwjaar: 1983.
Inhoud: 365 m³.
Woonoppervlakte: 110 m².
Perceeloppervlakte: 240 m².

Bouwstijl:Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Muurisolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2011).
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2011).

Energielabel (voorlopig): C

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
240 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
E
Perceel
3884
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 9 x 23 m
Oppervlakte
207 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wielewaal 77 Etten-Leur

naar Wielewaal 77 Etten-Leur
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand