Wolvenstraat 1 A* Oudenbosch

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

2 BOUWKAVELS aan de Wolvenstraat 1a te Oudenbosch.

Gaat u hier uw droom waarmaken? Op een prachtige locatie, met schitterend uitzicht over de landerijen, bieden wij een tweetal ''ruimte voor ruimte'' kavels aan. De kavels van circa 1.675 m² en 1.649 m² groot, zijn gesitueerd in de landelijke én rustige woonstraat ''Wolvenstraat'' met enkel bestemmingsverkeer.

Heerlijk en rustig wonen maar toch op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen en de uitvalswegen naar o.a. Breda, Rotterdam en Roosendaal.

Meer info over de bebouwingsmogelijkheden, ''ruimte voor ruimte'', de situering, bestemmingsplan etc. leest u verder in deze brochure.

''Ruimte voor Ruimte'' regeling
Deze regeling heeft het doel dat de ruimtelijke kwaliteit verbeterd wordt door in ruil voor de sloop van de agrarische bedrijfsgebouwen, de bouw van de woning op passende locaties toe te staan in afwijking van de regel dat géén burgerwoningen mogen worden toegevoegd aan het buitengebied. In het kader van
deze ''Ruimte voor Ruimte'' regeling kunnen op deze locatie twee vrijstaande woonhuizen met
bijgebouw(en) gerealiseerd worden.

Twee bouwkavels
De bouwkavels hebben een frontbreedte ter hoogte van de bouwvlakken van de woningen
van circa 30,50 m¹ (bouwkavel 1) en circa 29,50 m¹ (bouwkavel 2) en een bouwvlak met een
breedte van circa 20 m¹ en een diepte van circa 20 m¹ (oppervlakte circa 400 m²).

Ruime bouwmogelijkheden
Hoofdgebouw (binnen het bouwvlak):
Er mag één vrijstaand woonhuis gerealiseerd worden
- maximale inhoud: 1.500 m³
- nokhoogte: max. 10 m¹
- goothoogte: max. 7,5 m¹

Bijbehorende bouwwerken/ bijgebouwen (buiten het bouwvlak):
- maximaal bebouwingsoppervlakte: 100 m²
- de afstand van de bijbehorende bouwwerken tot de perceelgrenzen bedraagt ten minste 1,5 m¹.
- nokhoogte: max. 5,5 m¹
- goothoogte:max. 3 m¹

Beeldkwaliteitsaspecten
Qua detaillering, kleur en materiaalgebruik dient het nieuw te bouwen woonhuis aan te sluiten bij de vrijstaande woningen in de directe omgeving. Het vrijstaande woonhuis dient te worden opgetrokken uit baksteen in natuurlijke kleuren, zoals roodbruin of donker oker. Een kleur als accent mag ook worden toegepast. Toepassing van
houtwerk als gevelbekleding is tevens toegestaan. Daken worden gedekt met antracietgrijze, roodoranje dakpan of riet. Schilderwerk van ramen en deuren mag niet in felle kleuren worden uitgevoerd.

Erfafscheidingen die zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte dienen te worden ontworpen in overeenstemming met de architectuur van het woonhuis. Aan de voorzijde van het perceel mogen erfafscheidingen maximaal 1 meter hoog zijn. Nieuw aan te leggen erfafscheiding dienen bij voorkeur te bestaan uit hagen of een met beplanting begroeid open gaaswerk. Houten erfafscheidingen dienen in een neutrale kleur te worden uitgevoerd.

Andere erfafscheidingen zijn toegestaan, mits deze qua uitstraling en materiaalgebruik passen bij het gewenste landelijke karakter van de omgeving. Stenen erfafscheidingen zijn niet toegestaan.

Oplevering
in onderling overleg

Vraagprijs bouwkavel 1. €. 295.000,= k.k.
Vraagprijs bouwkavel 2. €. 295.000,= k.k.

De vraagprijs is exclusief:
- bijkomende kosten t.b.v. een omgevingsvergunning (bouwvergunning)
- (nuts)voorzieningen

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Oudenbosch
Sectie: E
Perceel: 347
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bouwgrond
Bouwtype
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1675 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wolvenstraat 1 A* Oudenbosch

naar Wolvenstraat 1 A* Oudenbosch
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand