Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Veldbraak 11 in Baarle-Nassau 5111 HH

Veldbraak 11

5111 HH Baarle-Nassau, NL
Prijs op aanvraag Beschikbaar

Omschrijving

In het buitengebied van Baarle-Nassau, vlakbij de Belgische grens, is dit vleeskalverenbedrijf (rosé) gelegen. Het bedrijf bestaat uit een woning met aanbouw, diverse bedrijfsgebouwen, sleufsilo’s, erf en ondergrond en landbouwgrond. 

De totale grondoppervlakte bedraagt 7.70.60 ha waarvan 6.23.40 ha erfpachtgrond.

Het bedrijf beschikt over een drietal...
Lees meer

Kenmerken

Hoofdtype(n) Vleeskalverenbedrijf Perceeloppervlakte 07 ha 70 a 60 ca
Lees meer

Omschrijving

In het buitengebied van Baarle-Nassau, vlakbij de Belgische grens, is dit vleeskalverenbedrijf (rosé) gelegen. Het bedrijf bestaat uit een woning met aanbouw, diverse bedrijfsgebouwen, sleufsilo’s, erf en ondergrond en landbouwgrond. 

De totale grondoppervlakte bedraagt 7.70.60 ha waarvan 6.23.40 ha erfpachtgrond.

Het bedrijf beschikt over een drietal vleeskalverenstallen met een totale vergunde capaciteit van 1.542 kalveren. Daarnaast bestaat binnen de huidige vergunning een uitbreidingsmogelijkheid voor de bouw van een nieuwe stal voor 718 kalveren.

STAL 1
Bouwjaar 2006. Opgetrokken met prefab betonelementen (baksteenmotief), met aan de kopgevels daarboven een damwandafwerking en aan de zijgevels spaceboarding. Stalen spantenconstructie voorzien van staanders. Niet geïsoleerd asbestvrij golfplaten dak met tafelnok. 

De stal beschikt over 20 hokken met een vergunde huisvestingscapaciteit voor het houden van 520 vleeskalveren. Hokafscheidingen van metaal en volledig roostervloer van beton. 
De stal is volledig onderkelderd. Mestopslagcapaciteit: 2.245 m². 

Afmetingen stal: 24,48 m¹ x 50,42 m¹ = 1.234 m²

STAL 2
Bouwjaar 1997. Opgetrokken met prefab betonelementen (baksteenmotief), met aan de kopgevels daarboven een damwandafwerking. Stalen spantenconstructie voorzien van staanders. Deels geïsoleerd asbestvrij golfplaten dak met tafelnok. 

De stal beschikt over 20 hokken met een vergunde huisvestingscapaciteit voor het houden van 400 vleeskalveren. Hokafscheidingen van metaal en volledig roostervloer van beton. 
De stal is deels onderkelderd. Mestopslagcapaciteit: 510 m³. 

Afmetingen stal:19,77 m¹ x 50,42 m¹ = 996 m²

Rechts naast stal 2 is een spoelplaats gelegen. 

STAL 3
Bouwjaar 2010. Opgetrokken met prefab betonelementen (baksteenmotief), met aan de kopgevels daarboven een damwandafwerking en aan de zijgevels spaceboarding. Stalen spantenconstructie voorzien van staanders. Niet geïsoleerd asbestvrij golfplaten dak met tafelnok. 

De stal beschikt over 24 hokken met een vergunde huisvestingscapaciteit voor het houden van 624 vleeskalveren. Hokafscheidingen van metaal en volledig roostervloer van beton. 

Ter controle van de dieren beschikt de stal over een tweetal gangen aan beide zijden en een tweetal loopbruggen boven de hokken. De stal is volledig onderkelderd. Mestopslagcapaciteit: 2.960 m². 

Afmetingen stal 3: 27,06 m¹ x 60,42 m¹ = 1.634 m²

ZIEKENBOEG/WERKPLAATS
Bouwjaar 1927. Opgetrokken met baksteen muren. Uitgerust met houten zadeldakconstructie en voorzien van een niet geïsoleerd asbesthoudend golfplaten dak. Deels in gebruik als ziekenboeg en deels als werkplaats. Het ziekenboeggedeelte bestaat uit een 6 stal groepshokken, is deels onderkelderd en tevens voorzien van een zolder. Daarnaast is er een kantine met keukenblok en toiletruimte. 

In de werkplaats bevindt zich een dieptebron. Aan de straatzijde is er een hygiënesluis. Mestopslagcapaciteit 120 m³ + 20 m³ vaste mest. 

Afmetingen ziekenboeg/werkplaats:14,41 m¹ x 24,60 m¹ = 354 m².

OPEN VOERSCHUUR
Bouwjaar 1927 (en in 2012 verbouwd tot voerschuur). Opgetrokken met baksteen muren. Houten spantenconstructie met dak, deels voorzien van dakpannen en deels van damwand. De vloer is van beton. In de schuur bevinden zich 5 bunkers voor los gestort veevoer. 

Afmetingen schuur:  15,50 m¹ x 22,00 m¹ = 341 m²

OVERIGE
4 silo’s, opslagcapaciteit van 12 ton per silo voor de opslag van droge producten;
1 silo, opslagcapaciteit van 40 m³, voor de opslag van natte (bij)producten;
1 sleufsilo, afmetingen 16,00 m¹ x 64,00 m¹ = 1.024 m²;
1 sleufsilo, afmetingen 9,00 m¹ x 33,55 m¹ =  301 m²;
Erfverharding: 3.200 m²;
Spoelplaats; 
Garage.

BEGANE GROND WONING
Voorentree/hal met toegang tot de woonkamer.
Afwerking: Tegelvloer, houten lambrisering en granolwanden en houten schrotenplafond.

Ruime woonkamer met toegang tot de trapopgang naar de eerste etage en meterkast.
Afwerking: Tegelvloer, deels stucwerk en deels schoonmetselwerkwanden en balkenplafond met houtvezelplaten.

Woonkeuken met keuken in hoekopstelling uitgerust met een kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, gasoven, koelkast en kastruimte. De keuken biedt toegang tot de serre, het kantoor en de kelder.
Afwerking: Tegelvloer, deels tegelwerk- en deels stucwerkwanden en kunststof platenplafond.

Bijkeuken met toegang tot de keuken, badkamer en toiletruimte.
Afwerking: Laminaatvloer, deels tegelwerk- en deels stucwerkwanden en kunststof schrotenplafond.

Serre met toegang tot de keuken.
Afwerking: Tegelvloer, deels schroten- en deels spachtelputzwanden en kunststof platenplafond. 

Badkamer voorzien van wastafel, ligbad en douche met douchescherm.
Afwerking: Tegelvloer, tegelwanden en kunststof schrotenplafond. 

Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Afwerking: Tegelvloer, tegelwanden en kunststof schrotenplafond. 

Kantoorruimte met toegang tot de slaapkamer. 
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerkwanden en kunststof platenplafond.

Slaapkamer.
Afwerking: Laminaatvloer, stucwerkwanden en boardplafond. 

EERSTE VERDIEPING
Via de trap toegang tot een kamer. Deze kamer biedt toegang tot slaapkamer 1 en een hal.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en boardplafond. 

Hal met toegang tot slaapkamer 2 en 3 en de toiletruimte.
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden en boardplafond. 

Slaapkamer 1.
Afwerking: Vloerbedekking, deels houten schroten en deels behangen wanden, houten schrotenplafond. 

Slaapkamer 2. 
Afwerking: Vloerbedekking, behangen wanden, houten schrotenplafond.

Slaapkamer 3.
Afwerking: Vloerbedekking, deels houten schroten en deels behangen wanden, houten schrotenplafond. 

Toiletruimte.
Afwerking: Zeil, kunststof boardwanden, houten schrotenplafond. 

KENMERKEN LANDBOUWGROND
Kwalitatief goede zandgrond;
Niet gedraineerd;
Niet geëgaliseerd;
Grondwatertrap VI = H 40-80 en L > 120;
Teeltplan 2018 en 2019: mais.
Bron: Opdrachtgever/Boer en Bunder

ERFPACHT
Een oppervlakte van 6.23.40 ha is erfpachtgrond (nr. 725).  
De erfpacht heeft de navolgende kenmerken:
Erfpachtgever: ASR Levensverzekering N.V.;
Ingangsdatum:15 april 2003;
Looptijd: 26 jaar;
Aanvangscanon: €. 4.216,00 per jaar;
Canon wordt jaarlijks aangepast;
de canon wordt voldaan in twee gelijke halfjaarlijkse termijnen;;
bij het einde van de erfpachttermijn heeft de erfpachter (of diens rechtsopvolger(s)) het recht om de erfpachtzaak te kopen. 

De exacte voorwaarden en bepalingen van deze erfpachtgrond zijn op te vragen via ons kantoor.

RUIMTELIJKE PLANNEN

BESTEMMINGSPLAN
Als gevolg van een uitspraak van de Raad van State is voor de landbouwontwikkelngsgebieden (LOG); LOG Ulicoten en LOG Oostflank het bestemmingsplan vernietigd. Voor deze gebieden is daarmee het bestemmingsplan “Buitengebied 1990 (part. herz. 1994)” het geldende bestemmingsplan. Dit op basis van de beheersverordening “Buitengebied Ulicoten-Noord en Baarle-Nassau-Oost”. In dit bestemmingsplan heeft het object een agrarische bestemming verkregen, met toekenning van een bouwvlak. De aangrenzende grond heeft eveneens een agrarische bestemming met landschappelijke en/of cultuurhistorische waarde. De beheersverordening, op basis waarvan dit bestemmingsplan geldt, is onherroepelijk is vastgesteld op 23 april 2014.

OVERIGE RUIMTELIJKE PLANNEN
In de verordening ruimte (geconsolideerde versie 2019) heeft het object de navolgende aanduidingen:
Op de themakaart “Agrarische ontwikkeling en windturbines”:
Structuur - Gemengd landelijk gebied;
Aanduiding - Stalderingsgebied; 
Rechtstreeks werkende regel voor sanerings– en verplaatsingslocatie - RBV.

OVERIGE INFORMATIE

ACTUEEL VERGUNDE SITUATIE 
Het bedrijf beschikt over een vergunning (d.d. 29 oktober 2013) voor het houden van:
428  stuks vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (RAV-code A3.100);
2.528 vleesklaveren van 0 tot 8 maanden (RAV-code A4.100). 
Bron: Web-BVB Actueel vergunde situatie

Deze vergunning is nog niet in werking omdat  fase 2 (bouwvergunning) nog niet is verleend.
De dieraantallen die momenteel gelden, zijn de aantallen die per stal zijn aangegeven 
(in totaal 1.544 vleeskalveren).  
Bron: Opdrachtgever

NATUURBESCHERMINGSVERGUNNING
Het bedrijf is voorzien van een vergunning ex artikel 16 en 19d van de Natuurbeschermingswet 1998 voor het houden van:
1.542 vleeskalveren tot circa 8 maanden, overige huisvestingssystemen (A.4.100);
718 vleeskalveren tot circa 8 maanden, mechanisch geventileerde stal met chemisch luchtwassysteem met 90% (A 4.1); 
Totale NH3-emissie 5.648,3 kg/jr. 

Binnen deze huidige vergunning bestaat ruimte voor het realiseren van nieuwe vleeskalverenstal met een vergunde huisvestingscapaciteit van 718 stuks vleeskalveren. 

BELANGRIJKE INFORMATIE
  • Bezichtigingen gaan volgens afspraak met ons kantoor. 
  • Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt.
  • Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
  • Aan deze informatieverstrekking kunnen géén rechten worden ontleend.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Vleeskalverenbedrijf Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 07 ha 70 a 60 ca Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie R Perceelnummer 249 Oppervlakte 7550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie R Perceelnummer 724 Oppervlakte 1500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie R Perceelnummer 725 Oppervlakte 62340 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 4.216,- per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie R Perceelnummer 726 Oppervlakte 5670 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Veldbraak 11, 5111 HH Baarle-Nassau
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring