Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Zwaantjes 3 in Rijsbergen 4891 NX

Zwaantjes 3

4891 NX Rijsbergen
€ 309.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het dorpscentrum, te midden van vele speelveldjes, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte), is deze heerlijk sfeervolle én karakteristieke woning gelegen.
Het bruisende stadscentrum van Breda is al binnen 15 autominuten bereikbaar. Het hele huis ademt sfeer en gezelligheid uit en heeft de typische elementen van de jaren 30, zoals fraaie houten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het dorpscentrum, te midden van vele speelveldjes, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte), is deze heerlijk sfeervolle én karakteristieke woning gelegen.
Het bruisende stadscentrum van Breda is al binnen 15 autominuten bereikbaar. Het hele huis ademt sfeer en gezelligheid uit en heeft de typische elementen van de jaren 30, zoals fraaie houten balken in het zicht, paneeldeuren en houten vloeren.
De living op de begane grond is een bijzonder fijn vertrek voor vele gezellige uurtjes met familie en vrienden. Aan de voorzijde de zit– en eetkamer met kachel en aan de achterzijde de stijlvolle keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad, spoeleiland en dubbele openslaande tuindeuren.
Vanuit deze living zijn tevens de opkamer, kelder– en slaapkamer toegankelijk.

De eerste verdieping is één grote open ruimte waar je heerlijk tot rust kunt komen. Vanuit je bed stap je zo het vrijstaand ligbad in óf de douche voorzien van een hand– en stortfunctie.

Het bijgebouw in de achtertuin is multifunctioneel inzetbaar en kan worden gebruikt als bijv. atelier-/hobby ruimte.

BEGANE GROND
Sfeervolle en lichte living met fraaie houten balken in het zicht. Een bijzonder fijn vertrek voor vele
gezellige uurtjes met familie en vrienden. De ruimte is voorzien van een kachel met allesbrander en staat in open verbinding met de keuken– en eetkamer.
Via een afgesloten trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.
Afwerking: houten vloer, Spachtelputz wanden en een geschilderd plafond met sierbalken.
Meterkast: 8 groepen.

Een robuuste open keuken in rechte opstelling voorzien van een spoeleiland en uitgerust met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koel– en vrieskast en kastruimte.
Via dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin toegankelijk. De opkamer/bijkeuken, kelder– en slaapkamer zijn tevens te bereiken.
Afwerking: houten vloer, Spachtelputz wanden en een geschilderd plafond met inbouwspots.

Praktische opkamer/bijkeuken met pantry, wasmachine– en droger aansluiting en extra kastruimte.
Afwerking: mozaïek tegelvloer, Spachtelputz wanden en een geschilderd plafond met inbouwspots.

Toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fonteintje.
Afwerking: houten vloer, wandlambrisering met daarboven stucwerk en een geschilderd plafond

Kelder met opstelling van de cv combiketel (Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2002).
Afwerking: Betonnen vloer, stucwerk wanden en een geschilderd plafond.

Slaapkamer (1): gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is praktisch ingedeeld en geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Afwerking: houten vloer met deels behangen wanden en deels stucwerk wanden.
Het plafond is geschilderd.

EERSTE VERDIEPING
Dit is één grote fraaie open ruimte waar je heerlijk tot rust kunt komen. Vanuit je bed stap je zo het vrijstaand ligbad in óf de douche voorzien van een hand– en stortfunctie.
Verder is de badkamer nog voorzien van een wastafel met meubel. De ruimte beschikt over handige bergruimte onder de dakschuinten, een dakraam en een tweetal dakkapellen.
Afwerking: houten vloer met deels schoonmetselwerk en deels stucwerk wanden.
Het plafond is voorzien van houten balken in het zicht.

EXTERIEUR
Multifunctioneel bijgebouw
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak (geïsoleerd) met pannen en een betonnen vloer met isolatie. De ruimte welke is gesitueerd in de achtertuin is toegankelijk via een loopdeur en beschikt over elektra.
De voorbereidingen voor een gas– en water aansluiting zijn getroffen, echter moeten deze alleen nog worden aangesloten. Tevens is er een stoppenkast aanwezig met 3 groepen en een aardlekschakelaarbeveiliging.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een atelier-/hobbykamer.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is voorzien van een gazon, sierbestrating en een terras. Via een achterom is de achtertuin toegankelijk. De afscheiding met de buren wordt gevormd middels een coniferen haag.  

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: B
Nummer: 2716 en 4462
Groot: 2 aren en 60 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Helft van een dubbel woonhuis.
Bijgebouwen: Vrijstaand bijgebouw.

Bouwjaar: Ca 1935 (in de loop der jaren gerenoveerd).
Inhoud: 385 m³.
Woonoppervlakte: 98 m².
Perceeloppervlakte: 260 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Deels betonnen– en deels houten vloer.
Isolatie: Dak– en vloer isolatie.
Kozijnen: Houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2001.
Warm water:Middels cv-combiketel. Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2001.

Energielabel (voorlopig): F
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR ( Combiketel uit 2001) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 2716 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 4462 Oppervlakte 90 m²
Route van naar Zwaantjes 3, 4891 NX Rijsbergen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring