Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wilhelminastraat 18 in Rijsbergen 4891 XK

Wilhelminastraat 18

4891 XK Rijsbergen
€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Deze hoekwoning met vrijstaande (fietsen) berging is gelegen op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie aan een groenplantsoen met volop speelvoorzieningen.
Op loopafstand bereik je alle dorpsvoorzieningen en het openbaar vervoer (bushalte).

De begane grond heeft o.a. een doorzon living en nette keuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separate...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze hoekwoning met vrijstaande (fietsen) berging is gelegen op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie aan een groenplantsoen met volop speelvoorzieningen.
Op loopafstand bereik je alle dorpsvoorzieningen en het openbaar vervoer (bushalte).

De begane grond heeft o.a. een doorzon living en nette keuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is met vakmanschap gerenoveerd tot een zéér multifunctionele ruimte onderverdeeld in een praktische voorzolder uitgerust met een pantry en spoelbak, wasmachine-/droger aansluiting en opstelling van de cv combiketel. Via een loopdeur bereik je de kamer welke nu in gebruik is als kantoor-/hobbyruimte maar ook kan fungeren als extra slaapkamer.

De voor– en achtertuin zijn beide verzorgd aangelegd waarbij de achtertuin toegankelijk is via een achterom.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, keuken en vaste trap naar de eerste verdieping.
De ruimte is voorzien van een berg-/voorraadkast.  
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden, MDF-wand en een spuitwerk plafond.
Meterkast: 8 groepen, 1 reserve groep, 1 kookgroep en 2x aardlekschakelaarbeveiliging.

Toiletruimte uitgerust met een fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels Spachtelputz wanden.
Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Doorzon living voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening zowel aan de voor– , achterzijde en zijraam. Het raam aan de achterzijde beschikt over een rolhor en het zijraam in de living is voorzien van een ventilatie rooster.
Via een loopdeur is de keuken bereikbaar.
Afwerking: laminaatvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Nette keuken opgesteld in twee rechte delen uitgerust met een granieten aanrechtblad, 1 spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een RVS afzuigkap.
De keuken is tevens voorzien van een draai-kiepraam met hor. Via een loopdeur zijn de achtertuin, living en hal/entree toegankelijk.
De keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening en sleutelschakelaar aan de buitenzijde en noodhandbediening.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Via een afgesloten trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een MDF delen plafond.

Slaapkamer 1: master bedroom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening.
Afwerking: laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een MDF delen plafond.

Slaapkamer 2: voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met afstandsbediening.
Afwerking: laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een MDF delen plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening en een rolhor.
Afwerking: laminaatvloer, vliesbehang op de wanden en een MDF delen plafond.

Toiletruimte met sanibroyeur
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een MDF plafond.

Moderne badkamer uitgerust met een douche voorzien van thermostaatkraan en douchescherm, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een aluminium delen plafond met inbouwspots.  

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is in 2014 met veel vakmanschap volledig gerenoveerd waarbij het hele dak is vervangen én volledig is geïsoleerd.  Zo zijn er extra gordingen én een kunststof dakkapel
geplaatst.  Ook hier zijn zowel de voorzolder als slaap-/kantoor kamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Praktische voorzolder uitgerust met een dakraam met zonwering en rolhor, pantry voorzien van 1 spoelbak met mengkraan, wasmachine– en droger aansluiting én opstelling van de cv combiketel (Merk: Bosch, type: 35 HRC, bouwjaar: 2010).
Onder de dakschuinten zijn bergruimten gecreëerd.
Afwerking: PVC laminaat vloer met vliesbehang op de wanden. Het plafond is tevens afgewerkt met vliesbehang voorzien van LED inbouwspots.

Slaap-/kantoorkamer 4: deze kamer is nu in gebruik als hobbykamer maar kan tevens fungeren als
slaapkamer. Ook deze ruimte beschikt over verrassend veel opbergsystemen.
Afwerking: laminaatvloer met vliesbehang op de wanden. Het plafond is tevens afgewerkt met vliesbehang voorzien van LED inbouwspots.

EXTERIEUR
Vrijstaande (fietsen) berging
Opgetrokken met baksteen geïsoleerd met PUR platen en afgewerkt met fermacell platen en toegankelijk middels een loopdeur.
De berging is voorzien van rolluiken aan de binnenzijde (raam handbediend, deur elektrisch bediend met sleutelschakelaar) elektra en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of eventuele opslag.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en een terras. De achterpui is op de begane grond voorzien van een zonnescherm.
Middels een overdekte achter entree, welke is voorzien van een opbergkast, is de achtertuin toegankelijk. De afscheiding met de buren wordt gevormd middels een deels stenen muur en deels houten schutting.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijsbergen
Sectie: B
Nummer: 3904
Groot: 1 are en 50 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Hoekwoning.
Bijgebouwen: Vrijstaande (fietsen) berging.

Bouwjaar: 1975
Inhoud(bruto): 379 m³.
Woonoppervlakte: 111 m².
Perceeloppervlakte:150 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dak-, muurisolatie.
Kozijnen: Deels houten en deels kunststof kozijnen.
Isolatie glas: Deels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Bosch, type: 35 HRC, bouwjaar: 2010.  
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Bosch, type: 35 HRC, bouwjaar: 2010.  
Overig:
 - Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Grotendeels voorzien van rol horren/voorzet horren.
                    
Energielabel (definitief): C
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 379 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch, type 35HRC ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Rijsbergen Sectie B Perceelnummer 3904 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wilhelminastraat 18, 4891 XK Rijsbergen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring