Deze woning is verkocht

Bredasebaan 24 Sprundel

Verkocht

Omschrijving

Rust, luxe, comfort & véél daglicht. Het zijn de kernwaarden van deze hoogwaardig afgewerkte villa met garage welke gunstig is gelegen met op zeer korte afstand de dorpskernen Etten-Leur en Sprundel én binnen 5 autominuten bereikt u diverse uitvalswegen (Breda/Rotterdam/Antwerpen).

Na een ingrijpende verbouwing is deze villa getransformeerd tot een heerlijk familiehuis waarbij het nieuwe bewoners een zee aan ruimte biedt. De grote raampartijen in de sfeervolle living creëren veel lichtinval én brengen u in directe verbinding met het buitenleven. De gashaard straalt een behaaglijke warmte uit en zorgt zowel in het zitgedeelte als in de moderne en luxe keuken voor een fraaie doorkijk en intiem sfeertje. De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers én een royale badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de zéér praktische bergzolder waar u een hoop bezittingen kwijt kunt.

De geheel omheinde en privacy biedende achtertuin is uitgerust met een terras en gazon maar kan nog geheel naar eigen wens en smaak worden aangelegd.

Deze villa nodigt u uit voor een verdere kennismaking!

BEGANE GROND
Statige entree/hal met toegang tot de toiletruimte, living en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.
Meterkast: 16 groepen, 4 aardlekschakelaars en een kookgroep.

Toiletruimte met 'zwevend' toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.

Royale en sfeervolle living met een fraaie doorkijk gashaard welke een behaaglijke warmte uitstraalt. De grote raampartijen brengen u in directe verbinding met het buitenleven én creëren tevens heel veel lichtinval. Via een glazen schuifpui is de achtertuin toegankelijk.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots.

Moderne en greep loze woonkeuken uitgerust met een schiereiland voorzien van een 4 pits inductie kookplaat met daarboven een ingebouwde RVS afzuigkap met afstandsbediening. Tevens is de keuken voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, quooker, vaatwasser en een tweetal ingebouwde kasten voorzien van een combimagnetron, koelkast en vriezer. Deze ruimte biedt plaats aan een lange tafel waardoor u heerlijk kunt eten/borrelen met familie en/of
vrienden. Dit alles onder het genot van het schouwspel van degashaard.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots.

Praktische bijkeuken/laundry voorzien van een wasmachine– en droger aansluiting. Deze ruimte geeft toegang tot de garage en een trapkast.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met grote hoge raampartij waardoor er veel daglicht binnen treedt en u uitkijkt over de straatzijde. De ruimte is afgewerkt met een fraai glazen traphek en geeft toegang tot een drietal slaapkamers, een luxe badkamer en een berg-/cv ruimte.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.

Ruime master bedroom: voorzien van een tweetal draai-kiep ramen met horren.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots.

Slaapkamer 2: voorzien van een tweetal Velux dakramen.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots.

Slaapkamer 3: voorzien van een tweetal draai-kiep ramen met horren.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots.

Luxueuze & ruime badkamer uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met hand– en stortdouche functie, een dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel, een 'zwevend' toilet en een designradiator. Tevens is de
badkamer voorzien van een tweetal grote Keylite dakramen en mechanische ventilatie.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots.

Berg-/cv ruimte met opstelling van de cv combiketel (Merk: Remeha, bouwjaar: 2017).
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van
diverse bezittingen, daar het een vloeroppervlakte betreft van maar liefst 46 m² groot. De vloer is afgewerkt met
multiplex platen en het dak met geïsoleerde dakplaten. Verder beschikt deze bergzolder over een elektra voorziening.

EXTERIEUR
Inpandig bereikbare garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels houten openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achterzijde. De garage biedt plaats aan een auto en eventuele fietsen en/of motoren. Vanuit deze ruimte is tevens de achtertuin bereikbaar.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning.
De geheel omheinde achtertuin is ca. 16 meter diep en bestaat uit een gazon en een terras. De tuin kan verder nog geheel naar eigen wens en smaak worden ingericht.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rucphen
Sectie: T
Nummer: 1345
Groot: 8 are en 20 centiare

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Inpandige garage.
Bouwjaar: 2017.
Inhoud: 784 m³.
Woonoppervlakte: 170 m².
Perceeloppervlakte: 820 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer.
2e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Kunststof kozijnen voorzien van geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2017.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2017.
Energielabel(voorlopig): C





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
784 m³
Perceeloppervlakte
820 m²
Bouwjaar
2017
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Bruto inhoud
784 m³
Perceeloppervlakte
820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rucphen
Sectie
T
Perceel
1345
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bredasebaan 24 Sprundel

naar Bredasebaan 24 Sprundel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand