Bremstraat 194 St. Willebrord

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning (2013) met multifunctioneel bijgebouw is gelegen op een rustige– en landelijke locatie met uitzicht over de landerijen maar toch op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

De begane grond heeft o.a. een ruime living met leefkeuken, een wasruimte, een tweetal slaapkamers en een moderne– en luxe badkamer. De eerste verdieping heeft een slaapkamer, een tweede luxe badkamer en een diepe zolderkamer met mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers. De woning is
nagenoeg geheel voorzien van ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken– en draai-kiep ramen.

Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. Een woning met veel mogelijkheden!

Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin welke is voorzien van een ruime oprit, berging/tuinhuis, gazon en diverse terrassen waarbij u in alle rust & ruimte kunt genieten van het buitenleven!

BEGANE GROND
Voorentree met directe toegang tot de toiletruimte, wasruimte en de gang. Via de gang bereik je de living, keuken, badkamer, twee slaapkamers en de trapkast. Middels een vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. De ruimte beschikt naast de voordeur over een draai-kiepdeur.
Afwerking: tegelvloer (klasse 4, houtsteen) met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond met spots en sierlijst.
Meterkast: 17 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroomgroep.

Toiletruimte met ''zwevend'' toilet en fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Wasruimte met wasmachine– en drogeraansluiting en pantry met spoelbak.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels Spachtelputz wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk en een sierlijst.

Ruime living met dubbele schuifdeur naar de keuken.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming en deels Spachtelputz en deels schoonmetselwerk wanden.
Het plafond is afgewerkt met deels stucwerk en deels spuitwerk met sierlijst.

Rechte leefkeuken met eiland uitgerust met een composiet aanrechtblad, 1 spoelbak, 5 pits gas kookplaat (aansluiting om elektrische te koken is tevens aanwezig), losse koelvriescombi, combimagnetron, quooker, vaatwasser, ingebouwd koffiezet apparaat. De ruimte geeft toegang tot de woonkamer en entree.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Slaapkamer (linker achterzijde)
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Slaapkamer (rechter achterzijde) voorzien van een inloopkast met wastafelmeubel.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

Moderne en luxe badkamer uitgerust met een ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, inloopdouche met stort– en handdouche, dubbele wastafel met meubel, ''zwevend'' toilet en designradiator.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een stucwerk plafond met sierlijst.

EERSTE VERDIEPING
Overloop in open verbinding met de diepe zolderkamer. De ruimte is voorzien van een tweetal wandkasten en twee Velux kunststof dakramen en twee ramen in de top gevels. De ruimte is voorbereid om hier een tweetal extra kamers te creëren.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een Agnes platen plafond met spots.

Kantoor/cv ruimte met terugwin installatie en cv ketel (merk: CR Remeha Calenta, bouwjaar: ca 2013).
Afwerking: linoleum vloer, Spachtelputz wanden en een Agnes platen plafond.

Slaapkamer 3: voorzien van een wand-/inloopkast, tweetal Velux dakramen en bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een Agnes platen plafond met spots.

Moderne en luxe badkamer uitgerust met een ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, inloopdouche met hand– en stortdouche en thermostaatkraan, ''zwevend'' toilet en wastafel met meubel. Tevens is de ruimte voorzien van een kunststof Velux dakraam.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met spots.

EXTERIEUR
Volledig geïsoleerde vrijstaande schuur
Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met pannen. De ruimte is
afgewerkt met een deels betonnen en deels betegelde vloer met de voorzieningen elektra, water en is cv verwarmd. De schuur beschikt over een toiletruimte met ''zwevend'' toilet en fonteintje, een badkamer
uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en wasmachine– en droger aansluiting.
Tevens is de ruimte voorzien van een keuken met spoelbak, vaatwasser, gasaansluiting en afzuigkap.
Via een vaste trap bereik je de zolder met eigen cv ketel (Remeha Avanta, bouwjaar: 2015).
Het is zeer eenvoudig om deze ruimte weer te laten functioneren als een garage/schuur.

Tuinhuis/berging
Opgetrokken in hout en voorzien van een zadeldak bedekt met leien. De ruimte beschikt over elektra en is toegankelijk via een loopdeur.

Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning
De tuin word omheind middels een hekwerk waarbij de oprit kan worden afgesloten met een poort. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse terrassen, sierbestrating en een beregeningsput met regeninstallatie. Heerlijk genieten van het buitenleven met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rucphen
Sectie: U
Nummer: 775
Groot: 11 aren en 90 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Vrijstaande garage en berging/tuinhuis.

Bouwjaar: 2013.
Inhoud: 798 m³.
Woonoppervlakte: 254 m².
Perceeloppervlakte: 1.190 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming (woning): Middels cv-combiketel. (Merk: Remeha Calenta, bouwjaar: 2013).
Warm water (woning): Middels cv-combiketel. (Merk: Remeha Calenta, bouwjaar: 2013).
Verwarming (bijgebouw): Middels cv-combiketel. (Merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2015).
Warm water (bijgebouw):Middels cv-combiketel. (Merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2015).

Overig: Nagenoeg geheel voorzien van ingebouwde elektrische rolluiken en draai-kiepramen + een alarminstallatie en warmte terugwin systeem (2013).
Energielabel (definitief): A





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
254 m²
Inhoud
798 m³
Perceeloppervlakte
1.190 m²
Bouwjaar
2013
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
254 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
98 m²
Bruto inhoud
798 m³
Perceeloppervlakte
1.190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rucphen
Sectie
U
Perceel
775
Oppervlakte
1190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bremstraat 194 St. Willebrord

naar Bremstraat 194 St. Willebrord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand