Goorbaan 1 c Zundert

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

Rust, ruimte, veel wooncomfort én natuur. Deze prachtige villa met dubbele garage en paardenstal is zeer rustig gelegen op een perceel van 5.480 m². Grenzend aan natuurgebied ''Krochten'' en ''Lange Gooren'' maar toch op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen én de uitvalsweg E19 (Antwerpen-Rotterdam).

Dit jaar is het dak voorzien van zonnepanelen en is er een nieuwe lucht warmte pomp geïnstalleerd waardoor deze woning ook nog eens zéér energiezuinig is. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en heeft net als de eerste verdieping een speelse indeling.

Het biedt nieuwe bewoners een zee aan ruimte én plek voor het houden van paarden/kleinvee. Genieten van het buitenleven doet u in de fraai aangelegde tuin waarbij 100% privacy is gewaarborgd.

BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming op slaapkamer na)
Entree/hal met toegang tot de living, keuken, toiletruimte, tuin– en badkamer.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Lichte tuinkamer welke multifunctioneel inzetbaar is. Deze kan bijv. ook als slaap of hobbykamer worden gebruikt. De ruimte is voorzien van twee vaste kasten en dubbele openslaande tuindeuren die u in
directe verbinding met het buitenleven brengen. Via een loopdeur heeft u toegang tot de slaapkamer.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots en geluidsboxen.

Slaapkamer voorzien van wandkast en vaste kast. De ruimte geeft toegang tot de en-suite badkamer.
Afwerking: toplaag houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots en
geluidsboxen.

Royale living voorzien van een schouw met siergashaard en een viertal openslaande tuindeuren.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots.

Moderne en luxe keuken in U- opstelling uitgerust met een wandkast voorzien van een ingebouwd
koffiezet apparaat (vaste water aansluiting), stoomoven en combimagnetron. Verder is de keuken uitgerust met een 4 pits inductie kookplaat (Miele), spoelbak, vaatwasser en solitaire RVS afzuigkap.
Via openslaande deuren is de living toegankelijk en via een loopdeur de tuin.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.
Meterkast: 16 groepen, 1 aardlekschakelaar, 2x krachtstroom, kookgroep en 5 reserve groepen.

Moderne en luxe badkamer (mei 2019) uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met watervalkranen en elektrische designradiator.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde spots en geluidsboxen.
Meterkast: 16 groepen, 1 aardlekschakelaar, 2x krachtstroom en een kookgroep. 5 groepen reserve.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een royale slaapkamer– en bergzolder, cv/wasruimte én een badkamer.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en geïsoleerde dakplaten.

Slaapkamer 2: mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te creëren. De ruimte is voorzien van bergruimte onder de dakschuinte en geeft toegang tot de badkamer.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en geïsoleerde dakplaten.

Badkamer met douche voorzien van douche cabine en dubbele wastafel met meubel.
Afwerking: zeil op de vloer, stucwerk wanden en geïsoleerde dakplaten.

Royale bergzolder waarbij tevens de mogelijkheid bestaat om hier een extra (slaap) kamer te creëren.
Afwerking: geen vloerafwerking, stucwerk wanden en geïsoleerde dakplaten met nok in het zicht.

Was/cv ruimte met opstelling van de cv combiketel (Merk: Intergas HR Eco Hybrid heat pump, bouwjaar: mei 2019) en wasmachine– en droger aansluiting. Tevens is deze ruimte voorzien van een stortbak.

EXTERIEUR
Dubbele garage
Opgetrokken met baksteen (spouw) en toegankelijk middels een tweetal elektrisch bedienbare kunststof
sectionaal deuren.

Paardenstal met buitenrijbak en omheind weiland
Opgetrokken in hout en voorzien van een zadeldak bedekt met golfplaten. De stal is onderverdeeld in
2 boxen en beschikt over elektra– en wateraansluiting.

Fraai aangelegde tuin rondom de woning
De tuin beschikt over diverse terrassen op het zuiden en oosten, gazon, sierbestrating, volwassen
beplanting, een vijver, diverse bomen en een weiland. Tevens is de tuin voorzien van automatische beregening, geheel automatische tuinverlichting en elektra. Het perceel is geheel omheind met gaashekwerk en de inkom is via een elektrische poort met videofoon installatie.


KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zundert
Sectie: S
Nummer: 189
Groot: 54 are en 80 centiaren

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Vrijstaande woning.
Bijgebouwen: Dubbele garage en paardenstal.

Bouwjaar: 1946 (complete renovatie/verbouwing in 1997).
Inhoud(bruto): 936 m³.
Woonoppervlakte: 246 m².
Perceeloppervlakte: 5.480 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten verdiepingsvloer.
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv combiketel (Merk: Intergas Daikin Altherma, bouwjaar: 2019.
Warm water: Middels lucht/warmte pomp. Merk: Intergas, Altherma, bouwjaar: 2019.
Energielabel (definitief): A








Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
246 m²
Inhoud
936 m³
Perceeloppervlakte
5.480 m²
Bouwjaar
1946
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
246 m²
Bruto inhoud
936 m³
Perceeloppervlakte
5.480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Daikin Altherma
Bouwjaar ketel
2019

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
S
Perceel
189
Oppervlakte
5480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Goorbaan 1 c Zundert

naar Goorbaan 1 c Zundert
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand