Nieuw in verkoop!, Deze woning is onder bod

Wederiktuin 45 Breda

Onder bod

Omschrijving

Deze instapklare middenwoning met vrijstaande (fietsen) berging en tuin op het zuiden is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met volop parkeermogelijkheden. Alle dagelijkse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer (bushalte) zijn op korte (loop)afstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten en via de nabij gelegen uitvalswegen heb je
een vlotte verbinding met de snelwegen A16, A58 en A59.

De begane grond heeft een open keuken en fijne woonkamer met raampartij waarbij veel lichtinval binnen treedt. Via een open trap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is multifunctioneel inzetbaar en uitermate geschikt voor een slaap of hobby/kantoor kamer. Tevens is er een wasmachine- en droger aansluiting aanwezig.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je vrijwel altijd zon in de tuin hebt.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en open keuken.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Meterkast: 7 groepen en 2x aardlekschakelaarbeveiliging.

Toiletruimte met fonteintje.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Fijne woonkamer met elektrisch bedienbare rolluiken en groot raampartij waardoor er veel lichtinval binnen treedt. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en via een open trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Open keuken in hoekopstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, koelkast, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en RVS afzuigkap.
Afwerking: laminaatvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Afwerking: laminaatvloer, deels stucwerk en deels behangen wanden.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer 1: ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.
Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche met jetstream, douchescherm en thermostaatkraan,
''zwevend'' toilet en wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder welke bereikbaar is middels een vaste trap en wordt afgesloten d.m.v. een loopdeur.
Deze zolder kan worden gebruikt als bijv. slaap-/hobbykamer en beschikt over bergruimten onder de
dakschuinten. De ruimte is voorzien van een wasmachine– en droger aansluiting en beschikt tevens over een kunststof Velux daktuimelraam met elektrisch rolluik op zonne-energie.

EXTERIEUR
Vrijstaande (fietsen)berging
Opgetrokken met hout en toegankelijk via een loopdeur. De ruimte beschikt over een elektra voorziening en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of andere bezittingen.

Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je vrijwel altijd zon hebt.
Verder is de tuin uitgerust met een terras voorzien van een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm (3m). Via een achterom is de tuin toegankelijk en hebben kinderen volop speelruimte dankzij het nabij gelegen speelveld.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Breda
Sectie: H
Nummer: 2510
Groot: 1 are en 8 centiare

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Middenwoning.
Bijgebouwen: Vrijstaande (fietsen)berging.

Bouwjaar: 1988.
Inhoud: 317 m³.
Woonoppervlakte: 92 m².
Perceeloppervlakte: 108 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer:Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
Kozijnen: Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing (behoudens voordeur).
Verwarming: Middels stadsverwarming.
Energielabel (voorlopig): C




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
317 m³
Perceeloppervlakte
108 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
317 m³
Perceeloppervlakte
108 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breda
Sectie
H
Perceel
2510
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wederiktuin 45 Breda

naar Wederiktuin 45 Breda
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand