Meer over
dit bedrijf
Perceel landbouwgrond gelegen aan Haldijk ong. te Ulicoten
Te koop bij inschrijving:
Perceel landbouwgrond, circa groot 4.86.30 ha. Het perceel wordt te koop aangeboden bij inschrijving. Het inschrijvingsformulier en de bijbehorende voorwaarden zijn op te vragen via het kantoor van Schalk Makelaardij. De inschrijving sluit op woensdag 4 maart 2026 om 12.00 u.
Gegevens object:
Perceel landbouwgrond gelegen aan Haldijk (ong.) te Ulicoten, kadastraal bekend gemeente Baarle-Nassau, sectie N, nummers:
- 470 gedeeltelijk, groot circa 3.86.53 ha;
- 473 gedeeltelijk, groot circa 0.99.77 ha;
Totaal circa 4.86.30 ha.
Herinrichtingsrente:
Het perceel is belast met herinrichtingsrente:
- Perceel N 470 gedeeltelijk: €. 90,51 met eindjaar 2038;
- Perceel N 473 gedeeltelijk: €. 15,80 met eindjaar 2038.
Bestemmingsplan:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2008” van de gemeente Baarle-Nassau en heeft daarin de enkelbestemming “Agrarisch”, gedeeltelijk de dubbelbestemming “Archeologische verwachting – laag”, gedeeltelijk de dubbelbestemming “Archeologische verwachting – hoog” en de integrale zonering intensieve veehouderij “verwevingsgebied”.
Het bestemmingsplan is vastgesteld op 16 juli 2009.
Bron: www.omgevingswet.overheid.nl
Overige ruimtelijke plannen:
In de omgevingsverordening Noord-Brabant (vastgesteld 31 december 2025) heeft het perceel onder andere geheel en/of gedeeltelijk de navolgende gebiedsaanwijzingen/omgevingsnormen:
- Attentiezone stiltegebied;
- Beperking grootschalige logistiek;
- Diep grondwaterlichaam;
- Landelijk gebied;
- Norm wateroverlast buiten stedelijk gebied;
- Stalderingsgebied;
- Maximum boordiepte: 130-137 meter.
Bron: www.omgevingswet.overheid.nl
Grondsoort:
De grondsoort betreft zand.
Bodemklasse:
Gedeetelijk laarpodzolgronden; lemig fijn zand (cHn23), gedeeltelijk hoge zwarte enkeerdgronden; lemig fijn zand (zEZ23) en gedeeltelijk veldpodzolgronden; lemig fijn zand - Gooreerdgronden; lemig fijn zand (Hn23/pZn23)
Bron: BRO Bodemkaart 2025-01
Teeltplan:
2023: Maïs
2024: Aardappelen
2025: Tarwe
Bron: www.boerenbunder.nl
Grondwatertrap:
VI = H 40-80 L >120
Bron: www.boerenbunder.nl
Overig:
- De kadastrale grenzen zijn niet zichtbaar in het veld en kunnen mogelijk afwijken van de perceelsgrenzen. Indien koper wil weten waar de kadastrale grenzen exact gelegen zijn zal hij voor eigen rekening deze grenzen moeten laten reconstrueren door het Kadaster.
- Het aangeboden perceel landbouwgrond heeft een oppervlakte van circa 4.86.30 hectare en maakt deel uit van de kadastrale percelen, gemeente Baarle-Nassau, sectie N, nummers 470 en 473. Ten behoeve van de juridische eigendomsoverdracht dienen deze kadastrale percelen door de openbare dienst van het Kadaster te worden gesplitst. De aan deze kadastrale splitsing verbonden kosten komen volledig voor rekening van koper. Eventuele over- of ondermaat zal worden verrekend op basis van de overeengekomen prijs per vierkante meter.
- Standaard wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen dat voor zover verkoper bekend is, het perceel landbouwgrond niet is besmet met bodemziekten en/of de onkruiden knolcyperus en/of Japanse duizendknoop. Het risico hiervan ligt volledig bij koper.
- Het perceel is gedraineerd om de 8 m¹.
- Op het perceel bevindt zich geen beregeningsput.
- Het perceel is mogelijk belast met een jachtrecht.
- Het perceel is te aanvaarden in overleg.