Meer over
dit bedrijf
Percelen landbougrond gelegen aan Middenweg (ong.) te Teteringen
Gegevens object:
Percelen landbouwgrond gelegen aan Middenweg (ong.) te Teteringen, kadastraal bekend gemeente Teteringen, sectie F, nummers:
- 922, groot 1.25.55 ha;
- 925, groot 0.71.95 ha;
- 1449, groot 1.41.00 ha;
Totaal groot 3.38.50 ha.
Herinrichtingsrente:
De percelen zijn niet belast met herinrichtingsrente.
Zakelijk recht:
Het perceel kadastraal bekend gemeente Teteringen, sectie F, nummer 925 is belast met een tweetal zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht. De gerechtigde betreft Gasunie Transport Services B.V. (KvK-nummer 02084889), gevestigd aan Concourslaan 17 te 972 KC Groningen.
Bestemmingsplan:
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Noordoost” van de gemeente Breda en hebben daarin de enkelbestemming “Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden” en de dubbelbestemmingen “Waarde – Cultuurhistorie”, “Waarde – Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant” en “Leiding” (gedeeltelijk, perceel 925), de functieaanduiding “leiding gas” (gedeeltelijk, perceel 925) en het figuur “hartlijn leiding – gas” (gedeeltelijk, perceel 925). Het bestemmingsplan is op 22 december 2022 deels in werking gesteld.
Bron: www.omgevingswet.overheid.nl
Overige ruimtelijke plannen:
In de TAM-omgevingsverordening Noord-Brabant (vastgesteld 5 december 2023) hebben de percelen onder andere de navolgende aanduidingen:
Op kaart 1 “Rechtstreeks werkende regels: milieubeschermingsgebieden, natuur, water en wegen”:
- Aanduiding – Diep grondwaterlichaam.
Op kaart 2 “Instructieregels gemeenten: aardkundige, cultuurhistorische en groenblauwe waarden”:
- Aanduiding – Cultuurhistorische waarden;
- Aanduiding – Groenblauwe waarden.
Op kaart 3 “Instructieregels gemeenten: natuur en stiltegebieden”:
- Aanduiding – Attentiezone waterhuishouding.
Op kaart 4 “Instructieregels gemeenten: grondwaterbescherming, waterveiligheid en -berging”:
- Aanduiding – Reservering waterberging.
Op kaart 5 “Basiskaart Stedelijk gebied, Landelijk gebied, Natuur Netwerk Brabant”: - Aanduiding – Landelijk gebied;
- Aanduiding – Beperking grootschalige logistiek.
Op kaart 7 “Instructieregels voor waterschappen: watersystemen, -veiligheid en -berging”:
- Aanduiding – Peilbesluitgebied;
- Aanduiding – Normvrij gebied.
Bron: www.omgevingswet.overheid.nl
Teeltplan:
2024: grasland
2023: grasland
2022: grasland
De percelen hebben binnen de basisregistratie percelen 2024 de aanduiding “Blijvend grasland”.
Bron: www.boerenbunder.nl
Bodemklasse:
Perceel 922: Waardveengronden op zand, beginnend ondieper dan 1.2 m (kVz)
Perceel 925 en 1449: Moerige eerdgronden met een zavel- of kleidek en een moerige tussenlaag op zand (kWz)
Bron: BRO Bodemkaart 2024-01
Grondwatertrap:
II = H < 40 L > 50 - 80
Bron: www.boerenbunder.nl
Erfdienstbaarheid:
Er is een recht van weg gevestigd ten laste van het kadastraal perceel met nummer 922 en ten behoeve van het achterliggende perceel met nummer 434 om te komen van en te gaan naar de Middenweg.
Overig:
- De kadastrale grenzen zijn niet zichtbaar in het veld en kunnen mogelijk afwijken van de perceelsgrenzen. Indien koper wil weten waar deze kadastrale grenzen exact gelegen zijn zal hij voor eigen rekening deze grenzen moeten laten reconstrueren door het Kadaster.
- Standaard wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen dat voor zover verkoper bekend is, de percelen landbouwgrond niet zijn besmet met bodemziekten en/of de onkruiden knolcyperus en/of Japanse duizendknoop. Het risico hiervan ligt volledig bij koper.
- De percelen zijn niet gedraineerd.
- De percelen zijn te aanvaarden in overleg.
NB: Door wegwerkzaamheden zijn de percelen (mogelijk) niet bereikbaar. Wilt u de percelen gaan bekijken? Neem dan contact op met onze makelaar Bob Michielsen.