Zondereigensebaan 0ong - Baarle-nassau

Perceel landbouwgrond gelegen aan Zondereigensebaan (ong.) te Baarle-Nassau

Gegevens object:
Een perceel landbouwgrond gelegen aan Zondereigensebaan (ong.) te Baarle-Nassau, kadastraal bekend gemeente Baarle-Nassau, sectie Q, nummer 703, groot 4.11.80 ha.

Herinrichtingsrente:
Het perceel is niet belast met herinrichtingsrente.

Bestemmingsplan:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied 2008" van de gemeente Baarle-Nassau en heeft daarin de bestemming “Agrarisch, agrarische functie met natuurwaarden”, de dubbelbestemming “Archeologische verwachting laag / middelhoog”, de aanduiding “Beschermingszone natte natuurparel”, “de natuurwaarden “Leefgebied struweelvogels” de aanduiding “Weidevogels zwanen en ganzen” en de integrale zonering intensieve veehouderij “Verwevingsgebied”.
De gemeenteraad heeft op 16 juli 2009 het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld.

Overige ruimtelijke plannen:
In de Omgevingsverordening Noord-Brabant (in werking sinds 9 juni 2026) heeft het perceel (geheel of gedeeltelijk) de navolgende aanduidingen:
- Attentiezone waterhuishouding;
- Beperking grootschalige logistiek;
- Diep grondwaterlichaam;
- Groenblauwe waarden;
- Landelijk gebied;
- Norm wateroverlast buiten stedelijk gebied;
- Stalderingsgebied;
- Stiltegebied;
- Maximum boordiepte 85 meter.
Bron: www.omgevingswet.overheid.nl

Teeltplan:
2026: Soedangras / sorghum
2025: Maïs
2024: Maïs
Bron: www.boerenbunder.nl

Bodemklasse:
Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand (Hn21)
Bron: BRO Bodemkaart 2025-01

Grondwatertrap:
V = H < 40 L > 120
Bron: www.boerenbunder.nl

Overig:
- Het perceel is gedeeltelijk gedraineerd.
- Op het perceel bevindt zich geen beregeningsput.
- De kadastrale grenzen zijn niet zichtbaar in het veld en kunnen mogelijk afwijken van de perceelsgrenzen. Indien koper wil weten waar deze kadastrale grenzen exact gelegen zijn zal hij voor eigen rekening deze grenzen moeten laten reconstrueren door het Kadaster.
- Standaard wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen dat voor zover verkoper bekend is, het perceel landbouwgrond niet is besmet met bodemziekten en/of de onkruiden knolcyperus en/of Japanse duizendknoop. Het risico hiervan ligt volledig bij koper.
- Het is aan de eigenaar niet bekend of het perceel al dan niet is belast met een jachtrecht.
- Het perceel is te aanvaarden in overleg.